打折微信：180⒏82847
0
買什么房能享受契稅優(yōu)惠政策? 海南瓊海市二手房，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？
依法納稅是每一位公民和企業(yè)的責(zé)任與義務(wù)。瓊海市買房過程中也需要交納一些稅費(fèi)，但是如今國(guó)家也出臺(tái)了相關(guān)的優(yōu)惠政策，就契稅這一項(xiàng)而言，買什么樣的瓊海房子可以享受相關(guān)的優(yōu)惠政策呢？
依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整瓊海房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括海南購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
那么，認(rèn)定家庭唯一住房有哪些流程手續(xù)？
認(rèn)定海南購(gòu)房人在購(gòu)住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：
(一)凡按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整瓊海房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時(shí)，應(yīng)向地稅征收機(jī)關(guān)申報(bào)海南購(gòu)房人及家庭成員情況，如實(shí)填寫《海南購(gòu)房人家庭唯一住房承諾表》。
(二)地稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)納稅人提供的《海南購(gòu)房人家庭唯一住房承諾表》，通過北京市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)對(duì)海南購(gòu)房人及其家庭成員海南購(gòu)房記錄進(jìn)行查詢和核驗(yàn)，并將查詢結(jié)果打印存檔。
(三)查詢結(jié)果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的，此次在海南購(gòu)房屋不屬于家庭唯一海南購(gòu)房。
瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海房地產(chǎn)，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩ぃ募疽矝]有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?/p>
團(tuán)購(gòu)熱線：18089⒏8470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
