買什么樣的海南房子能享受契稅優(yōu)惠政策

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買什么樣的海南房子能享受契稅優(yōu)惠政策 海南房地產(chǎn)，海南島瓊海的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

買什么樣的瓊海市房子能享受契稅優(yōu)惠政策? 海南購房君醉近有購置一套住房的需求，他了解到海南購房涉及繳納契稅，不同情況下契稅稅率也有所區(qū)別。因此，考慮到綜合購置成本，他想知道購買什么樣的瓊海市房子能享受到較優(yōu)惠的契稅政策？

依據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整瓊海房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括海南購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

那么，認定家庭唯一住房有哪些流程手續(xù)？

認定海南購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：

(一)凡按照《財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整瓊海房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應(yīng)向地稅征收機關(guān)申報海南購房人及家庭成員情況，如實填寫《海南購房人家庭唯一住房承諾表》。

(二)地稅征收機關(guān)應(yīng)根據(jù)納稅人提供的《海南購房人家庭唯一住房承諾表》，通過當(dāng)?shù)胤课萁灰讬?quán)屬系統(tǒng)對海南購房人及其家庭成員海南購房記錄進行查詢和核驗，并將查詢結(jié)果打印存檔。

(三)查詢結(jié)果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的，此次在海南購房屋不屬于家庭唯一海南購房。

看了以上內(nèi)容，你對買什么樣的瓊海市房子能享受契稅優(yōu)惠政策了解了嗎？希望對你有所幫助。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海買房，瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。

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