瓊海新房|公積金貸款海南購(gòu)房流程，公積金貸款需要注意哪些問(wèn)題

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公積金貸款海南購(gòu)房流程，公積金貸款需要注意哪些問(wèn)題 瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南瓊海買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

很多人的公司都有為大家購(gòu)買(mǎi)了住房公積金，大家在瓊海市買(mǎi)房的時(shí)候如果想要貸款去購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候就可以使用住房公積金，雖然使用住房公積金是可以進(jìn)行貸款的，但是大家使用公積金貸款也是有流程的，接下來(lái)大家就來(lái)一起看看關(guān)于公積金貸款瓊海市購(gòu)房流程和公積金貸款需要注意哪些問(wèn)題吧。

公積金貸款瓊海市購(gòu)房流程

1、初審：住房資金管理會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款的額度、貸款的期限，經(jīng)初審合格以后，由出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估：申請(qǐng)人拿《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估。但是經(jīng)濟(jì)適用房是不需要評(píng)估的。

3、審核：申請(qǐng)人拿評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及要求的初審材料到進(jìn)行貸款審核。假如合格，會(huì)開(kāi)具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人拿《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

公積金貸款需要注意哪些問(wèn)題

1、如果是夫妻雙方貸款，瓊海市買(mǎi)房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄。

2、借款人使用公積金貸款瓊海市買(mǎi)房的如第1套瓊海市購(gòu)房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款。

3、按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

4、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于公積金貸款瓊海市購(gòu)房流程以及公積金貸款需要注意哪些問(wèn)題方面的內(nèi)容，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？大家在瓊海市買(mǎi)房的時(shí)候如果要通過(guò)住房公積金去貸款購(gòu)買(mǎi)，那么在辦理的時(shí)候就要好好的弄清楚整個(gè)流程才行。

海南瓊海市房產(chǎn)。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：什么時(shí)候去瓊海買(mǎi)房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國(guó)萬(wàn)里冰封的冬季來(lái)到溫暖如春的瓊海避寒，想來(lái)就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí)，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開(kāi)7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。

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