萬寧市房產(chǎn)證減名字流程是怎樣的？房產(chǎn)證上減名字新政策有哪些？

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房產(chǎn)證減名字流程是怎樣的？房產(chǎn)證上減名字新政策有哪些？ 萬寧市房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧房價不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

現(xiàn)在我們大家都知道，當(dāng)萬寧市買萬寧房子辦理下來海南房產(chǎn)證之后，海南房產(chǎn)證上面是有名字的，也就是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，而且海南房產(chǎn)證上的名字不僅限于一個人，上面可以寫很多人的名字，但有時候后期的話，人們想把海南房產(chǎn)證上的名字減去，那么，海南房產(chǎn)證減名字流程是怎樣的？海南房產(chǎn)證上減名字新政策有哪些？

海南房產(chǎn)證減名字流程是怎樣的？

海南房產(chǎn)證減名字主要包括贈與、買賣以及析產(chǎn)三種方法，每一種方法的辦理流程不同。

1、海南房產(chǎn)證去名字方法一是贈與：

還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款。海南房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，醉后過完戶，買方到房管局取萬寧市新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。

海南房產(chǎn)證去名字貸款萬寧市買房，先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取萬寧市新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。

2、海南房產(chǎn)證去名字方法二是買賣：

需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)海南房產(chǎn)交易中心辦理：萬寧市房地產(chǎn)登記申請書原件；當(dāng)事人身份證明原件和復(fù)印件；委托書；萬寧市房地產(chǎn)權(quán)證；原件；房屋平面圖；地籍圖；契稅憑證原件；經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件；海南房產(chǎn)證去名字的注意事項。

3、海南房產(chǎn)證去名字方法三是析產(chǎn)：

以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的萬寧市房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。

海南房產(chǎn)證上減名字新政策有哪些？

如果是訴訟離婚（通過法院判決離婚）的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)睾Ｄ戏慨a(chǎn)交易中心申請海南房產(chǎn)證更名手續(xù)：身份證（及復(fù)印件）；生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料；房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）。沒有什么限制的，直接按照以上步驟去辦理就可以。

上述文章便是有關(guān)于海南房產(chǎn)證減名字流程是怎樣的以及海南房產(chǎn)證上減名字新政策有哪些這個問題的詳細(xì)介紹了，希望可以幫到有需要的朋友。海南房產(chǎn)證寫名字一定要按照流程進(jìn)行，但是我們要分清楚不同的情況，畢竟每一種情況所涉及的流程不一樣。

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