【海南瓊海房產(chǎn)解析】房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2019是怎樣的？房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由誰支付？

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房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2019是怎樣的？房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由誰支付？ 瓊海市樓盤，瓊海買房無小事，因?yàn)榄偤ＹI房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

現(xiàn)在很多人在瓊海市買海南房子之前，都會(huì)對(duì)自己的海南房子進(jìn)行一個(gè)評(píng)估，尤其是買瓊海市二手房，因?yàn)楝F(xiàn)在很多瓊海市二手房的價(jià)格是不透明的，真的就怕自己買貴了。很多人不知道瓊海房產(chǎn)評(píng)估的時(shí)候是怎么樣收費(fèi)的，那么，瓊海房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2019是怎樣的？瓊海房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由誰支付？小編來跟大家分享一下。

瓊海房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2019是怎樣的？

1、資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)一般依據(jù)帳面原紙，沒有帳面原紙或沒有作價(jià)入資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)帳的資產(chǎn)可以按評(píng)估紙計(jì)算。

2、國外和港、澳、臺(tái)地區(qū)的公司、企業(yè)、其他機(jī)構(gòu)、個(gè)人委托評(píng)估，參照國際慣例由評(píng)估機(jī)構(gòu)自定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)收取等額外匯，按國家外匯管理規(guī)定結(jié)算。

3、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以按照評(píng)估項(xiàng)目的繁簡(jiǎn)程度、時(shí)間要求、評(píng)估人員專業(yè)技能水平、評(píng)估工作的服務(wù)質(zhì)量等，在規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍以內(nèi)，與委托單位商定收費(fèi)額。

4、資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)實(shí)行誰委托誰付費(fèi)的原則。委托方與受委托方應(yīng)依據(jù)本《暫行辦法》和國家有關(guān)評(píng)估規(guī)定簽定資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目合作合同或協(xié)議書，明確評(píng)估項(xiàng)目收費(fèi)額或計(jì)費(fèi)方法。

5、各級(jí)物價(jià)部門應(yīng)加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)的監(jiān)督、管理，對(duì)違反規(guī)定亂收費(fèi)的應(yīng)按《中華人民共和國價(jià)格管理?xiàng)l理》及有關(guān)規(guī)定予以查處。

6、資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理的具體實(shí)施辦法由各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、國有資產(chǎn)管理部門制定，并報(bào)國家物價(jià)局、國家國有資產(chǎn)管理局備案。

瓊海房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由誰支付？

1、貸款評(píng)估：此評(píng)估由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價(jià)紙，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這筆費(fèi)用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現(xiàn)實(shí)中大多數(shù)是由海南購房者承擔(dān)，只有極少數(shù)銀行自己承擔(dān)。

2、過戶評(píng)估：當(dāng)土地性質(zhì)為商業(yè)時(shí)，也需要評(píng)估公司評(píng)估過戶價(jià)，住宅不需要評(píng)估報(bào)告，此評(píng)估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報(bào)價(jià)和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)，如果申報(bào)價(jià)高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報(bào)價(jià)為征稅標(biāo)準(zhǔn)，如果申報(bào)價(jià)低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定紙為征收標(biāo)準(zhǔn)。此費(fèi)用一般由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，通常為房屋承受方擔(dān)承。

上面的文章已經(jīng)給大家詳細(xì)分析了有關(guān)于瓊海房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2019是怎樣的以及瓊海房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由誰支付的全部信息了，希望可以對(duì)大家有一定的幫助。瓊海房產(chǎn)評(píng)估的時(shí)候是要按照一定的標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用的，我們需要了解清楚這筆費(fèi)用的支付方。

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