東方貸款房產(chǎn)證怎么拿？貸款房產(chǎn)證怎么辦理？

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貸款房產(chǎn)證怎么拿？貸款房產(chǎn)證怎么辦理？ 東方房地產(chǎn)，東方買房無小事，因?yàn)闁|方買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東方買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

貸款海南買房在東方房地產(chǎn)市場(chǎng)上比較多，見很多的朋友們也都是比較關(guān)注的，尤其是一些年輕人經(jīng)濟(jì)上并不寬裕，所以貸款海南買房已經(jīng)成為了一種時(shí)尚和潮流，如果要貸款海南買房的話，大家都比較關(guān)心海南房產(chǎn)證的相關(guān)問題，那么貸款海南房產(chǎn)證怎么拿？貸款海南房產(chǎn)證怎么辦理？我們了解一下關(guān)于貸款海南房產(chǎn)證的相關(guān)事宜吧。

貸款海南房產(chǎn)證怎么拿？

還清房貸后可以拿到海南房產(chǎn)證，按揭房要拿到海南房產(chǎn)證，醉直接有效的方法就是還清房貸。若海南房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取海南房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)睾Ｄ戏慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。

向貸款銀行申請(qǐng)海南房產(chǎn)證，申請(qǐng)人若一直按時(shí)還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請(qǐng)海南房產(chǎn)證。不過這種情況申請(qǐng)得到的海南房產(chǎn)證，是蓋了“東方房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”的。表明東方房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

貸款海南房產(chǎn)證怎么辦理？

貸款的話海南購(gòu)房者與海南買房者簽訂《房屋買賣合同》，之后海南購(gòu)房者、賣房者、委托的律師事務(wù)三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。

1、交付首付款。海南購(gòu)房者交納房屋價(jià)格30％的首付款（按交易的價(jià)格與評(píng)估的價(jià)格取較低紙的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買價(jià)為準(zhǔn)）。

2、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款賬號(hào)）。

3、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)海南二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審）。

4、賣房者將房屋交付給海南購(gòu)房者，待銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后將房款給賣房者，向賣方的銀行轉(zhuǎn)賬。

5、過戶。賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押。

6、海南購(gòu)房者的貸款銀行將30％的首付款付給賣方。

如果要辦理貸款的話，大家就要注意一下海南房產(chǎn)證的問題，海南房產(chǎn)證是需要抵押給銀行的，大家要注意一下具體的手續(xù)問題，以上就是關(guān)于貸款海南房產(chǎn)證怎么拿和貸款海南房產(chǎn)證怎么辦理的相關(guān)介紹，大家在辦理的時(shí)候可以注意一下具體的細(xì)節(jié)，留意一下貸款的相關(guān)流程。

東方市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南東方房產(chǎn)網(wǎng)，東方市設(shè)有兩個(gè)高鐵站，東方高鐵站+金月灣高鐵站，48輛公交車，分1、2、8三條路線，各線路根據(jù)客流量來調(diào)整車輛，涵蓋東方市南部，即十所、羅帶；從高速路到邊貿(mào)城；高速路到華能電廠。其中1路公交起點(diǎn)為八所西線高速路出口，終點(diǎn)為華能電廠，途經(jīng)九龍大道、東方大道、三角公園等路段，同時(shí)實(shí)行統(tǒng)一的藍(lán)色外觀標(biāo)示，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)價(jià)格，統(tǒng)一交通管理的模式。

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