海南無(wú)房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎？房子抵押貸款多久可以拿房產(chǎn)證？

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無(wú)房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎？房子抵押貸款多久可以拿房產(chǎn)證？ 屯昌縣新房，屯昌是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，屯昌擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

現(xiàn)在很多的朋友們?cè)谕筒I房這件事情上對(duì)于屯昌房產(chǎn)證是比較關(guān)心的，如果要屯昌買房的話，自然是要了解一下屯昌房產(chǎn)證的相關(guān)知識(shí)，如果房屋沒有屯昌房產(chǎn)證的話，會(huì)影響到自己的房屋買賣，也會(huì)影響到個(gè)人的權(quán)益，那么無(wú)屯昌房產(chǎn)證的海南房子可以抵押貸款嗎？海南房子抵押貸款多久可以拿屯昌房產(chǎn)證？我們來(lái)了解一下關(guān)于房屋買賣的相關(guān)事宜吧。

無(wú)屯昌房產(chǎn)證的海南房子可以抵押貸款嗎？

沒有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理抵押貸款的，不過開發(fā)商拿到預(yù)售許可的話可以在沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下辦理按揭貸款的手續(xù)，等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后在辦理抵押。如果是想辦理抵押貸款的話就必須等產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后在辦理貸款，不然銀行是不受理的。

抵押貸款需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)，且房屋沒有抵押信息，那么可以向銀行申請(qǐng)抵押貸款，抵押貸款一般可以帶到評(píng)估價(jià)的7成，需要的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證就可以申請(qǐng)了。

海南房子抵押貸款多久可以拿屯昌房產(chǎn)證？

通常7個(gè)工作日左右就能拿到新的屯昌房產(chǎn)證，不要太著急哦。帶著海南購(gòu)房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明;帶著銀行開具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、海南購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到屯昌房產(chǎn)交易部門辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。

1、如果商品屯昌房產(chǎn)權(quán)證正本抵押給銀行的，海南購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯(lián)系。銀行的工人員會(huì)告訴海南購(gòu)房者什么時(shí)候去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求也會(huì)不一樣，但銀行都會(huì)要求海南購(gòu)房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票等有關(guān)資料。

2、海南購(gòu)房者在約定時(shí)間去銀行辦理了結(jié)算手續(xù)后，會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把商品屯昌房產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給海南購(gòu)房者。海南購(gòu)房者便可拿回完全屬于自己的商品屯昌房產(chǎn)權(quán)證。

3、從開發(fā)商處取回自己的屯昌房產(chǎn)證這樣的情況會(huì)復(fù)雜一些，海南購(gòu)房者在商品屯昌房產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已把貸款還清的。因?yàn)楹Ｄ腺?gòu)房者的商品屯昌房產(chǎn)權(quán)證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、海南購(gòu)房者之間是存在三角關(guān)系的。

4、若在這個(gè)時(shí)候貸款還完，海南購(gòu)房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可拿著憑證找開發(fā)商索取商品屯昌房產(chǎn)權(quán)證。若開發(fā)商已經(jīng)辦理了商品屯昌房產(chǎn)權(quán)證，海南購(gòu)房者就可以直接拿到商品屯昌房產(chǎn)權(quán)證了。若開發(fā)商還未辦理商品屯昌房產(chǎn)權(quán)證，海南購(gòu)房者可以要求開發(fā)商盡快把商品屯昌房產(chǎn)權(quán)證辦好。

如果遇到了無(wú)屯昌房產(chǎn)證的海南房子，大家在辦理貸款的時(shí)候，還是要先咨詢一下相關(guān)的部門，不然很難拿到貸款。以上就是關(guān)于無(wú)屯昌房產(chǎn)證的海南房子可以抵押貸款嗎和海南房子抵押貸款多久可以拿屯昌房產(chǎn)證的相關(guān)介紹，在屯昌買房這件事情上，大家一定要考慮清楚。

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