【海南西海岸新房】無海南房產(chǎn)證海南房子怎么貸款？無海南房產(chǎn)證海南房子過戶流程是什么？

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無海南房產(chǎn)證海南房子怎么貸款？無海南房產(chǎn)證海南房子過戶流程是什么？ 西海岸買房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南西海岸買房。

現(xiàn)在有西海岸買房打算的朋友們都比較多，在西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子之前，大家要考慮的因素比較多，比如房屋西海岸房產(chǎn)證的問題有很多的西海岸旅游度假區(qū)房子其實是沒有西海岸房產(chǎn)證的，所以在西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子之前一定要考慮清楚，不要影響了個人的權(quán)益，那么無西海岸房產(chǎn)證西海岸旅游度假區(qū)房子怎么貸款無西海岸房產(chǎn)證？西海岸旅游度假區(qū)房子過戶流程是什么？我們來了解一下關(guān)于無西海岸房產(chǎn)證西海岸旅游度假區(qū)房子貸款的相關(guān)事宜。

無西海岸房產(chǎn)證西海岸旅游度假區(qū)房子怎么貸款？

無西海岸房產(chǎn)證西海岸旅游度假區(qū)房子怎么貸款沒有西海岸房產(chǎn)證的西海岸旅游度假區(qū)房子，是一定不能貸款的。在用西海岸房產(chǎn)作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是西海岸房產(chǎn)證。沒有西海岸房產(chǎn)證，就意味著西海岸旅游度假區(qū)房子的主人只有西海岸旅游度假區(qū)房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有西海岸房產(chǎn)證是不能辦貸款的。

不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有西海岸房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

無西海岸房產(chǎn)證西海岸旅游度假區(qū)房子過戶流程是什么？

無西海岸房產(chǎn)證的西海岸旅游度假區(qū)房子是不能辦理過戶的，無西海岸房產(chǎn)證的西海岸旅游度假區(qū)房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。

1、對于可以辦理出西海岸房產(chǎn)證，但暫時還未辦理出西海岸房產(chǎn)證的西海岸旅游度假區(qū)房子過戶的話有以下兩種情況：

（1）、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關(guān)手續(xù)費用。

（2）、如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費，一般為1%。

2、西海岸房產(chǎn)證西海岸旅游度假區(qū)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所西海岸旅游度假區(qū)購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

3、西海岸房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得西海岸房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。西海岸房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的西海岸房產(chǎn)過戶、贈與的西海岸房產(chǎn)過戶、西海岸二手房過戶等。

在西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子的時候，如果遇到了無西海岸房產(chǎn)證的西海岸旅游度假區(qū)房子，大家在買賣的時候還是要謹慎考慮清楚，不要影響了自己的利益，以上就是關(guān)于無西海岸房產(chǎn)證西海岸旅游度假區(qū)房子怎么貸款和無西海岸房產(chǎn)證，西海岸旅游度假區(qū)房子過戶流程是什么的相關(guān)介紹，在西海岸買房這件事情上，大家一定要注意具體的買賣細節(jié)。

西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸已經(jīng)匯聚了13家星級酒店。西海岸從2014年海口市政府規(guī)劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運動中心、高尚娛樂中心，實現(xiàn)一流的生態(tài)景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進入實質(zhì)開發(fā)階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經(jīng)匯聚了13家星級酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規(guī)劃了藍鯨七星酒店及燈塔七星級酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。

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