昌江房?jī)r(jià)——高樓層與低樓層的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？高層樓與低層樓如何交易？

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高樓層與低樓層的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？高層樓與低層樓如何交易？ 海南昌江縣房產(chǎn)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看昌江的天，看看昌江的白云，就一定有昌江買一套房子的沖動(dòng)。

房屋這個(gè)物品在之前其實(shí)就有不少人在注重，現(xiàn)在也是這樣，但是由于現(xiàn)在的情況是不同的，一些交易手續(xù)也是就發(fā)生了變化，而這些變化當(dāng)中其實(shí)就增添了許多因素，醉為首要的一個(gè)也是大家醉不在乎的樓層選擇，高層樓與底層樓就因此而成了人們討論的話題，那么高樓層與低樓層的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？高層樓與低層樓如何交易？

高樓層與低樓層的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

1．高層優(yōu)點(diǎn)：視野好高處空氣質(zhì)量好有電梯比較方便

缺點(diǎn)：電梯停電后很痛苦爬樓梯，因考慮到消防及電梯等相關(guān)設(shè)施公攤系數(shù)大，高層多數(shù)為蝶式布局戶型不是很理想南北通透的少有的采光性很差（純粹的背面房北房），由于有電梯物業(yè)費(fèi)用高安全系數(shù)低易造成高空墜落，建造成本高售價(jià)相對(duì)較高。

2．低層優(yōu)點(diǎn)：上下樓方便物業(yè)管理費(fèi)用少，

公攤相對(duì)比較少多層多是南北通透布局通風(fēng)效果好，建造成本低售價(jià)也相對(duì)較低，樓層低相對(duì)于安全系數(shù)高逃逸起來(lái)比較方便（如：火災(zāi)．地震），缺點(diǎn)：沒(méi)電梯上下樓搬運(yùn)不方便，視線差采光也稍差冬季易被其他建筑遮擋日照。

高層樓與低層樓如何交易？

1．買賣雙方商議好昌江房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明．房權(quán)證．戶口本．結(jié)婚證．買賣合同．過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖。

2．雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估。評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。

3．雙方帶著所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅。稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅。申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅．個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）。

4．雙方帶著材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，付清房款。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于高樓層與低樓層的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？高層樓與底層樓如何交易的具體介紹，高層樓和低層樓都是有著他們各自的一些優(yōu)缺點(diǎn)，但是不同的時(shí)候，這些優(yōu)缺點(diǎn)也都會(huì)有一些變化，所以在辦理前，要調(diào)查好的不光是樓房本身，一些自身帶給房屋的因素也是要很準(zhǔn)確的了解到。

海南昌江房產(chǎn)。。。海南昌江買房?jī)?yōu)勢(shì)：昌江買房的人確實(shí)不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市場(chǎng)卻異常火爆，就算是進(jìn)入了夏季，租房市場(chǎng)的價(jià)格還是居高不下的。應(yīng)該有不少人不能下定決心買房，便先租房享受，但是高租金還是會(huì)讓租客們望洋興嘆！說(shuō)到底還是買房比較劃算吧！

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