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現(xiàn)在房貸利率是多少?房貸利率新政策是什么? 海口房產(chǎn)網(wǎng),??谒募救绱?,當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時(shí),海南島卻春意盎然,綠遍天涯。
現(xiàn)在人們??谑匈I房大多數(shù)都是貸款的,貸款自然就會(huì)涉及到每個(gè)月的房貸,房貸的多少是會(huì)直接關(guān)系到以后得生活質(zhì)量,因此在??谑匈I房之前,對(duì)于房貸的內(nèi)容是一定要有所了解的,特別是房貸利率的問題,房貸利率是隨時(shí)會(huì)發(fā)生變化。那么,現(xiàn)在房貸利率是多少?房貸利率新政策是什么?一起來看看文章吧。
現(xiàn)在房貸利率是多少
1、一年(含)以內(nèi)的短期貸款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期貸款利率是4.75%;五年以上的長(zhǎng)期貸款利率是4.75%;五年以上的長(zhǎng)期貸款利率是4.9%。一般情況下,房貸都是五年以上長(zhǎng)期貸款,因此常說的上浮*%,都是在4.9%的基礎(chǔ)上上浮。
2、房貸利率上浮5%,表示在該銀行申請(qǐng)房貸,房貸利率是4.9%×(1+5%)=5.145%;房貸利率上浮10%,表示在該銀行申請(qǐng)房貸,房貸利率是4.9%×(1+10%)=5.39%;房貸利率八折,表示在該銀行申請(qǐng)房貸,房貸利率是4.9%×80%=3.92%。
3、利息=本金*房貸利率*貸款年限,因此,我們可以發(fā)現(xiàn)同等條件下,在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算,折扣越低,利息越少。
房貸利率新政策是什么
1、從房貸利率走勢(shì)來看,2019年利率出現(xiàn)回調(diào)的可能性增大。從市場(chǎng)流動(dòng)性來看,2018年以來央行實(shí)施了五次降準(zhǔn),目前市場(chǎng)流動(dòng)性呈現(xiàn)合理充裕狀態(tài),有利于信貸規(guī)模擴(kuò)大。
2、從風(fēng)險(xiǎn)角度來看,個(gè)人住房貸款也是相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較小的資產(chǎn),銀行相對(duì)更有意愿去加大這方面的信貸規(guī)模。但由于央行的流動(dòng)性是意在輸血給民營(yíng)企業(yè)、小微企業(yè),并未放開對(duì)海南房地產(chǎn)的金融監(jiān)管,因此銀行對(duì)海南房地產(chǎn)的傾斜度也是有限的。
3、受海南購(gòu)房市場(chǎng)環(huán)境凈化以及資金流動(dòng)性的利好,剛需群體利益需要得到保障,但是一線城市與二線城市仍存在差異。一般而言,一線城市較二線城市利率更低,主要受城市經(jīng)濟(jì)情況、銀行數(shù)量、體量以及業(yè)務(wù)量影響。但從目前來看,即使在一線城市,利率短期內(nèi)也將無法回落至優(yōu)惠折扣水平。
通過上面文章的介紹,相信大家對(duì)于現(xiàn)在房貸利率是多少以及房貸利率新政策是什么的內(nèi)容應(yīng)該是有所了解了吧,房貸是海口市買房時(shí)需要了解清楚的問題之一,從這篇文章中可以看出來,現(xiàn)在的房貸利率還是比較高,很多??谑匈I房的人感到壓力很大,不過從現(xiàn)在的這個(gè)房貸利率情況來看,未來可能會(huì)出現(xiàn)一定的回調(diào)。
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