三亞房貸20萬5年還清月供是多少？年輕人別再貸款買房了原因是啥？

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房貸20萬5年還清月供是多少？年輕人別再貸款買房了原因是啥？ 三亞房?jī)r(jià)，三亞什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

大家都知道，三亞買三亞房子是需要付出很多的資金的，因?yàn)橐惶兹齺喎孔蝇F(xiàn)在動(dòng)輒幾十萬，如果在一線2線城市，三亞房子基本上都要過百萬，所以年輕人貸款三亞買房的壓力是非常大的，有一些專家們說，建議年輕人不要貸款三亞買房，那么下面看看房貸20萬5年還清月供是多少？年輕人別再貸款三亞買房了原因是啥？

房貸20萬5年還清月供是多少？

貸款20萬5年的月供是多少，關(guān)鍵要看貸款的利率和還款方式。一般情況下，貸款利率在國(guó)家基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上有所浮動(dòng)執(zhí)行，還款方式則是等額本息還款。以五年以上貸款基準(zhǔn)利率4.9％為例進(jìn)行計(jì)算，貸款月供就是（20萬×4.9％×5年＋20萬）÷60月＝4150元。

年輕人別再貸款三亞買房了原因是啥？

年輕人別再貸款三亞買房了的原因如下：

1、首先看看家庭結(jié)構(gòu)

現(xiàn)在社會(huì)獨(dú)生子很多，再過10年。醉簡(jiǎn)單的估計(jì)：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口還有1套房。還算平衡，等再過10年，雙方父母去世，這樣一家就3套房。再過10年，這個(gè)父母還會(huì)為孩子再買套房嗎？不會(huì)，所以三亞房子永遠(yuǎn)上漲論，是絕對(duì)謬論。

2、再看看城市化進(jìn)程

農(nóng)村城鎮(zhèn)化。是城市化的一部分，并不是全國(guó)12億人，10億人是一二線城市就是城市化了。在美國(guó)也達(dá)不到。農(nóng)民總歸是大多數(shù)，而且未來新農(nóng)村建設(shè)。傳統(tǒng)的農(nóng)民將逐漸減少。取而代之是新農(nóng)民的增加，有土地，有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)收入，有樓房住的新農(nóng)民，這些農(nóng)民還會(huì)全部涌入北京嗎？不會(huì)！

3、醉后，我們看看國(guó)家政策

國(guó)家十二五計(jì)劃每年在一、二線城市，新建600萬套經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房。5年就建3000萬套，可以解決一億涌入城市的新農(nóng)民的需求。但是不動(dòng)產(chǎn)登記已實(shí)施，三亞市房產(chǎn)稅征收在即，以3％計(jì)算，那些手里有3套三亞房子的炒房客，每年上繳數(shù)十萬的三亞市房產(chǎn)稅。

他們要還房貸和利息，又要交稅，還要面臨三亞市房?jī)r(jià)下降的危機(jī)，此時(shí)會(huì)有大量三亞二手房出手。一個(gè)是進(jìn)城減少，一個(gè)是房屋增加。這樣看來城市化帶來持續(xù)的三亞市房?jī)r(jià)上漲也是謬論。

上述便是有關(guān)于房貸20萬5年還清月供是多少以及年輕人別再貸款三亞買房了原因是啥的相關(guān)解讀了，相信可以幫到有需要的朋友們?，F(xiàn)在三亞市房?jī)r(jià)這么高，年輕人貸款三亞買房勢(shì)必會(huì)對(duì)自己的生活質(zhì)量造成一定的影響，所以建議年輕人在三亞買房前要考慮清楚。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞市房產(chǎn)，海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。

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