海南西海岸樓盤分析|房產(chǎn)證抵押貸款可以貸幾年？抵押房產(chǎn)證怎么鑒別真假？

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房產(chǎn)證抵押貸款可以貸幾年？抵押房產(chǎn)證怎么鑒別真假？ 海南樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。

如果你們想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)，手里沒有周轉(zhuǎn)資金的話，我們可以去銀行申請(qǐng)貸款，然后弄一些資金來開公司，那么可以提前在網(wǎng)上查閱一些相關(guān)的資料，先看一下西海岸房產(chǎn)證抵押貸款可以貸幾年，看一下醉長的年限是多少，然后根據(jù)年限算一下每年需要還多少錢，此外，抵押西海岸房產(chǎn)證怎么鑒別真假。

西海岸房產(chǎn)證抵押貸款可以貸幾年？

全款房和海南二手房，西海岸旅游度假區(qū)新房抵押貸款的期限不超過30年，海南二手房抵押貸款的期限不超過20年。假設(shè)貸款人申請(qǐng)西海岸房產(chǎn)證抵押貸款的資質(zhì)相當(dāng)好，個(gè)人征信、申請(qǐng)資料、工作穩(wěn)定、月均收入比較好，那么你的全款房證抵押貸款，能夠得到的貸款年限就會(huì)比較長，因?yàn)殂y行認(rèn)為你有足夠的還款能力，回收的機(jī)率高放貸的風(fēng)險(xiǎn)小。反之，銀行將會(huì)拒絕你的貸款申請(qǐng)。

假設(shè)貸款人申請(qǐng)西海岸房產(chǎn)證抵押貸款的西海岸房產(chǎn)類型是全款房，也有利于可貸的年限，根據(jù)西海岸房產(chǎn)類型的不同，可貸的期限也會(huì)受到影響，例如，全款房和海南二手房，西海岸旅游度假區(qū)新房抵押貸款的期限不超過30年，海南二手房抵押貸款的期限不超過20年。而且房齡越高可貸的期限就就越短，利率各方面就會(huì)變高。

抵押西海岸房產(chǎn)證怎么鑒別真假？

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心主任杜建剛說，目前西海岸房產(chǎn)證主要有兩種版本，一類是2008年以前的版本，另一類是2008年的版本。要鑒別這兩種版本西海岸房產(chǎn)證的真假，大家要掌握一些小技巧。

一、從外觀上看，真的西海岸房產(chǎn)證墨色均勻，紙張光潔，挺實(shí)。假證線條不齊，油墨不均勻。

二、濟(jì)南市的建房注冊號(hào)為37001。假西海岸房產(chǎn)證中會(huì)出現(xiàn)其他城市的建房注冊號(hào)。真證編號(hào)及第一頁的建房注冊號(hào)跟人民幣上的阿拉伯?dāng)?shù)字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門。

三、2008年以前版本的西海岸房產(chǎn)證：真西海岸房產(chǎn)證防偽團(tuán)花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成，假西海岸房產(chǎn)證中的綠色花瓣有的為單線構(gòu)成。真西海岸房產(chǎn)證內(nèi)頁底線里有微縮字母，假西海岸房產(chǎn)證中有的就沒有。真西海岸房產(chǎn)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨＂FWSYQZ＂字樣。真西海岸房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕＂房屋所有權(quán)證＂，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別。真西海岸房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章為＂濟(jì)南市西海岸房產(chǎn)管理局西海岸房產(chǎn)登記專用章＂，假西海岸房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。

四、2008年版本的西海岸房產(chǎn)證：真西海岸房產(chǎn)證內(nèi)頁使用的紙張均為人民幣印鈔紙，用紫光燈照射內(nèi)頁，可見紙張內(nèi)的防偽彩條。真西海岸房產(chǎn)證花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨＂FANGWUSUOYOUQUANZHENG＂字樣。真西海岸房產(chǎn)證的字體均為西海岸房產(chǎn)證專用字體。假證字體均為普通字體。真西海岸房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章應(yīng)為印泥公章＂濟(jì)南市住房保障和西海岸房產(chǎn)管理局西海岸房產(chǎn)登記專用章＂。假西海岸房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。

對(duì)于西海岸房產(chǎn)證抵押貸款可以貸幾年這個(gè)問題，文章里給大家做出了一些介紹，一般的話，西海岸旅游度假區(qū)新房抵押貸款的期限不超過30年，海南二手房貸款的期限不超過20年，也就是說貸款的時(shí)間要控制在這幾個(gè)年限之間，因?yàn)檫@些都是國家規(guī)定的政策，同樣的，在文章里也知道了抵押西海岸房產(chǎn)證怎么鑒別真假。

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