【?？谑蟹績r】購買?？谑蟹课菪枰U納的費用，海南買海南房子需要多少錢

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購買?？谑蟹课菪枰U納的費用，海南買海南房子需要多少錢 ?？诜慨a(chǎn)，能用有限的錢，在?？谫I到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，?？谫I房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

購?？谫I房屋是需要花費很多的資金的，?？谑匈彿空咴谫徍？谫I房屋的時候不僅僅是需要準(zhǔn)備好房屋本身的購買費用，在購?？谫I房屋的時候還會產(chǎn)生一些別的的費用，對于這些費用?？谑匈彿空呤菓?yīng)該去了解一下的，接下來大家就來一起了解一下購?？谫I房屋需要繳納的費用以及?？谫I?？谑蟹孔有枰嗌馘X的相關(guān)問題吧。

購?？谫I房屋需要繳納的費用

1、契稅，契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按?？谑蟹績r的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和?？谑蟹慨a(chǎn)證。不過紙得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的?？谑匈彿空呤遣恍枰U納這部分稅費的。

3、房屋維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。

4、產(chǎn)權(quán)登記費，權(quán)屬登記費就是辦理?？谑蟹慨a(chǎn)證的費用。產(chǎn)權(quán)登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價紙量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。

5、物業(yè)管理費，以?？谑匈彿咳蓑炇辗课莺细裰掌痖_始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，?？谑匈彿咳藷o正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。

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1、備齊首付款。?？谫I房首付款這一塊，?？谛路亢秃？诙址坑斜容^大的差別，主要是因為?？诙址繝砍兜椒课菰u估環(huán)節(jié)。一般?？谛路康氖赘犊疃际前凑照咭?guī)定首付比例來。如果是?？诙址康脑?，完全按照政策規(guī)定的首付比例基本上不大可能。

2、考慮日后月供。放款成功后，會通知?？谑匈彿空唛_始還款了，間隔不會太長。對于剛需來說，博弈的心態(tài)不要有，在確定?？谫I房的時候，一定要先確定自己手中的流動資金，不能因為?？谫I房讓生活陷入困頓是底線。一般來說，月供占比在30％及以下是比較合理的，合理的月供要考慮到還款周期和還款額。

3、準(zhǔn)備交易稅費和收房費用。?？谛路康亩愘M相對簡單。醉主要的就兩大塊：契稅、公共維修基金。對于一套200萬的?？谑蟹孔觼碚f，首套房按契稅1.5％算，200萬的?？谑蟹孔?，這兩項支出大約在4－5萬元左右。?？诙址康南鄬?fù)雜。從房屋產(chǎn)權(quán)分類來看，商品房、公房、經(jīng)適房在稅費環(huán)節(jié)有不同。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于購?？谫I房屋需要繳納的費用以及?？谫I?？谑蟹孔有枰嗌馘X方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在購?？谫I房屋的時候還是有很多跟房屋相關(guān)的費用需要去繳納，所以大家在購?？谫I房屋的時候就要做好準(zhǔn)備。

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