海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么？辦理不動產(chǎn)證的流程是什么？

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房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么？辦理不動產(chǎn)證的流程是什么？ 儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)儋州購房誤區(qū)里。

關(guān)于儋州房子的證明，相信很多朋友都有聽說過儋州市房產(chǎn)證和無證儋州市房產(chǎn)，這是儋州市房產(chǎn)行業(yè)比較重要的兩個證件，不過很多朋友對這兩個證件是傻傻分不清，還有很多朋友認(rèn)為這兩個證件是一樣的，只是名稱不同而已，小編告訴大家可不是這樣的哦，今天大家來了解下儋州市房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么？辦理不動產(chǎn)證的流程是什么？

儋州市房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

儋州市房產(chǎn)證就是指房屋產(chǎn)權(quán)證書，儋州市房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）儋州房地產(chǎn)管理局（儋州市房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。而不動產(chǎn)證可以說是儋州市房產(chǎn)證和土地證兩者合一的產(chǎn)物，不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。除了不動產(chǎn)權(quán)證和儋州市房產(chǎn)證的辦理機(jī)關(guān)不同，其內(nèi)容也是不一樣的。

不動產(chǎn)權(quán)證書上既有土地信息，也有房屋信息，內(nèi)容比原來更豐富。例如房屋建筑面積多少，土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e多少等信息都會載明；甚至除了房屋建筑面積圖幅，還會附加上土地使用面積圖幅。而儋州市房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證的字樣，并無其它內(nèi)容；內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

辦理不動產(chǎn)證的流程是什么？

1、初始登記

不動產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），儋州市買房人可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的儋州房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位儋州市買房人，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，儋州市買房人可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。儋州市買房人可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件

辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，儋州市買房人在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括儋州購房合同、房屋結(jié)算單、大儋州市房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

4、繳納費用

辦理不動產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準(zhǔn)備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請。

5、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證

完成登記之后就是等待拿證了，儋州市買房人攜帶房屋管理部門的領(lǐng)取證書通知書，按照通知書上的時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費。在繳納相應(yīng)費用時，儋州市買房人要仔細(xì)核對不動產(chǎn)權(quán)證上的信息。

以上就是有關(guān)儋州市房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么？辦理不動產(chǎn)證的流程是什么的全部內(nèi)容了，現(xiàn)在由于做了變化調(diào)整，所以儋州房子一般都是不動產(chǎn)證，但是以前大家儋州購房的朋友基本上都是儋州市房產(chǎn)證，其實不動產(chǎn)證實整合了儋州市房產(chǎn)證的一個證件，這兩者是有一些不同之處的，大家要注意。

儋州買房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

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