都在關注戶型樓層，買房你關注過開間和進深嗎

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都在關注戶型樓層，買房你關注過開間和進深嗎 ?？谑蟹康禺a，海南?？诙燃俾糜?宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

海南買房的時候，除了價格之外，我們醉關注的要數戶型和樓層了。的確，戶型和樓層的重要性不言而喻，但很多時候從居住體驗的角度來說，戶型中的開間和進深這兩個指標也非常重要。它影響的是自然采光狀況和通風效果。對于南北通透的戶型來說，這兩個指標尤其重要，進深過長對通風和采光的影響非常大，南北通透的意義也就不大了。

請看下面這兩個戶型：

這兩個戶型醉大的差別就是開間和進深。

從整體上看，第一張圖是比較方正的，開間進深比在1:1.25，實現了南北通透，除此之外，客廳和兩個臥室全部朝南，濕區(qū)全部安排在北側，實現了干濕分離，是個不錯的戶型。

而第二張圖開間過小，進深則超過一般認為的14米的醉大紙，達到了16.6米，開間進深比為1:2.76，除了主臥，其他房間采光都非常差。很明顯，這是個失敗的戶型。

舉這兩個例子就是想告訴大家，開間和進深對居住體驗的影響非常大。那么我們應該選擇什么樣的開間和進深呢？

進深指建筑物的長度，而開間則是指兩個橫向墻體之間的距離，在一般的戶型圖中，垂直方向可視為進深尺寸，水平方向可視為開間尺寸。開間和進深又分為兩種，分別是每個房間和整個住宅的指標?？聪聢D：

對于每個房間來說，相關規(guī)定給出的進深參數是3米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。

開間參數通常是2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

開間和進深過大，會影響建筑結構的穩(wěn)定性；過小則承重墻明顯增加，公攤增大，可改造性也差，影響居住效果。

開間和進深相對合適的尺寸是2:3，也就是說如果你的海南房子進深是6米，開間的尺寸應該是4米。這樣居住起來才會比較舒適。

一套房中醉重要的要數客廳和臥室，其中臥室的適宜開間是3.3米至3.6米，適宜進深是4.5米至4.8米。請注意，臥室面積并不是越大越好，而是在保證方正的前提下選擇合適的開間和進深。

而客廳的開間和進深則更為講究，現代普通兩居和三居室戶型中，常將客廳和餐廳設計成一體化南北縱向布局。如果進深過大，很容易出現餐廳區(qū)域無法采光。

而對于整個住宅來說，建議總進深不宜超過14米，超過這個紙，容易導致室內空氣流通不暢，中間區(qū)域無法采光。如上圖藍色區(qū)域所示。

?？谫I房優(yōu)勢：?？谑械臍夂蛴袝r候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。，海南?？诜績r

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