三亞市房產(chǎn)證貨款怎么辦理？房產(chǎn)證貸款注意哪些事？

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房產(chǎn)證貨款怎么辦理？房產(chǎn)證貸款注意哪些事？ 海南三亞市二手房，三亞買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)三亞購(gòu)房誤區(qū)里。

使用貸款是多數(shù)人都很好奇的，有些人也是已經(jīng)使用了許多次的貸款，貸款進(jìn)行確實(shí)是重要，但是有時(shí)候隨便的去使用貸款，不但是起不到幫助自己的作用，很有可能還會(huì)為自己帶去一些影響，而有一些貸款現(xiàn)如今辦理也是要有一些房屋之中的證件，那么海南房產(chǎn)證貨款怎么辦理？海南房產(chǎn)證貸款注意哪些事？

海南房產(chǎn)證貨款怎么辦理？

海南房產(chǎn)證貸款的話首先要提出申請(qǐng)，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，然后根據(jù)相關(guān)的流程進(jìn)行辦理。

1．貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。

2．申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件．證件按要求準(zhǔn)備齊全。

3．看房評(píng)估（或勘估）：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查．評(píng)（勘）估。

4．報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批。

5．借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)（借款合同）及所有相關(guān)文件．簽字．蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6．抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手。

7．開(kāi)戶．放款：借款人開(kāi)立還款賬戶．銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房．房改房．安居房可用作抵押物）。

海南房產(chǎn)證貸款注意哪些事？

1．根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時(shí)不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)單。以住房作為抵押，不簽訂三亞市房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。一旦發(fā)生法律糾紛，當(dāng)事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到了法院訴訟，有時(shí)也很難保護(hù)自己的合法權(quán)益。

2．第三人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保，不簽訂抵押合同。在實(shí)際操作中，第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保，為保障自己的權(quán)益，約束債務(wù)人及時(shí)履行義務(wù)，往往會(huì)要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。在這種情況下，不僅要簽訂書(shū)面的抵押合同，而且應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的反擔(dān)保合同，這樣，才能敦促債務(wù)人及時(shí)還款，保障自己的住房不至于被凍結(jié)．執(zhí)行。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于海南房產(chǎn)證貨款怎么辦理？海南房產(chǎn)證貸款注意哪些事的具體介紹，海南房產(chǎn)證的貸款辦理還是比較容易的，但是因?yàn)樾枰ビ玫阶C件，所以在提前的準(zhǔn)備工作上面，就要很詳細(xì)的去了解到也才可以，否則有的一些情況若是出現(xiàn)了，大家也是會(huì)因?yàn)椴恢廊绾稳ソ鉀Q而導(dǎo)致而嚴(yán)重的問(wèn)題發(fā)生。

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