別人拿房產(chǎn)證能貸款嗎？拿房產(chǎn)證貸款多久下款？

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別人拿房產(chǎn)證能貸款嗎？拿房產(chǎn)證貸款多久下款？ 海南保亭縣房子，保亭買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的保亭房產(chǎn)知識(shí)，保亭房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

對(duì)于保亭房產(chǎn)證的辦理，大家要注意一下具體的辦理手續(xù)，很多的朋友們會(huì)通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)保亭縣買(mǎi)房屋，如果要貸款保亭縣買(mǎi)房的話自然是需要拿保亭房產(chǎn)證抵押的保亭房產(chǎn)證抵押貸款的話，大家要注意一下具體的細(xì)節(jié)，那么別人拿保亭房產(chǎn)證能貸款嗎？拿保亭房產(chǎn)證貸款多久下款？我們來(lái)了解一下貸款保亭縣買(mǎi)房的相關(guān)事宜吧。

別人拿保亭房產(chǎn)證能貸款嗎？

有保亭房產(chǎn)證可以進(jìn)行抵押貸款。在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)紙的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)紙而70％來(lái)房貸，也就是你房屋價(jià)紙的70％的貸款額。

1、而房屋評(píng)估價(jià)紙的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國(guó)銀行規(guī)定：3年以下的為評(píng)估價(jià)紙的70％，3～5年的為評(píng)估價(jià)紙的60％，5～10年的為評(píng)估價(jià)紙的50％，10～15年的為評(píng)估價(jià)紙40％。保亭房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款需要滿足一定的條件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使保亭房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的保亭縣房子申請(qǐng)抵押貸款；

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的保亭房產(chǎn)抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過(guò)40年；

3、保亭房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入保亭房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

4、有本市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有保亭房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的保亭房產(chǎn)證和土地證。

拿保亭房產(chǎn)證貸款多久下款？

正常狀態(tài)下的保亭縣房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)乇Ｍし慨a(chǎn)部門(mén)工作量為準(zhǔn)。若是貸款保亭購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。

如果要拿自己的保亭房產(chǎn)證來(lái)辦理抵押貸款的話，大家可以先了解一下具體的手續(xù)，同時(shí)也要注意具體的辦理流程，以上就是關(guān)于別人拿保亭房產(chǎn)證能貸款嗎和拿保亭房產(chǎn)證貸款多久下款的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款的時(shí)候要注意一下具體的手續(xù)問(wèn)題，注意下流程。

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1、桃源居御品：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居

2、創(chuàng)基長(zhǎng)樂(lè)居：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣南環(huán)路東段

3、七仙伴月：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭七仙嶺國(guó)家森林公園山麓

4、莊園麗都：均價(jià)8300元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門(mén)右側(cè)

5、七仙河畔：均價(jià)5050元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣溫泉路

6、金祥·萬(wàn)卷山：均價(jià)15000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場(chǎng)街道

7、壹山郡：均價(jià)14500元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣響水鎮(zhèn)

8、地恒時(shí)代：均價(jià)4900元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣新民路原電影院

9、南國(guó)雨林：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口

10、泰鑫花園：均價(jià)15000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁）

買(mǎi)房威信：18089828470

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