昌江縣二手房——昌江房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以貸款嗎？回遷房可以貸款嗎？

打折微信：1808⒐⒏28470

昌江房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以貸款嗎？回遷房可以貸款嗎？ 昌江房子，昌江過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

凡是經(jīng)常關(guān)注昌江縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的朋友們都知道，現(xiàn)如今的昌江房?jī)r(jià)實(shí)在是太高了，很多人想買(mǎi)普通的商品房是無(wú)能為力，所以說(shuō)就想買(mǎi)一些價(jià)格便宜的政策性的房屋，例如回遷房?；剡w房屬于比較特殊的一種昌江縣房子，有的回遷房是沒(méi)有昌江縣房產(chǎn)證的，那么，昌江縣房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以貸款嗎？回遷房可以貸款嗎？

昌江縣房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以貸款嗎？

沒(méi)有昌江縣房產(chǎn)證的昌江縣房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。

1、一般購(gòu)買(mǎi)昌江縣新房的時(shí)候辦理的房屋抵押貸款是由昌江購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向昌江購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。

2、根據(jù)昌江購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與昌江購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理昌江縣房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶(hù)里。

回遷房可以貸款嗎？

1、回遷房其實(shí)就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的昌江縣房子。每個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有昌江縣房產(chǎn)證，有昌江縣房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有昌江購(gòu)房合同而沒(méi)拿到昌江縣房產(chǎn)證的回遷房，無(wú)法上市交易。

2、在銀行辦理回遷房的房屋按揭貸款的時(shí)候，實(shí)際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個(gè)人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購(gòu)公房由于涉及再上市的稅費(fèi)不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押。

3、回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點(diǎn)：

（1）必須出示回遷協(xié)議來(lái)證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制；

（2）回遷房必須五證齊全；

（3）回遷房必須已經(jīng)拿到昌江縣房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的；

4、具備以上三點(diǎn)，銀行才會(huì)再根據(jù)房主提供的其他材料來(lái)辦理后續(xù)貸款手續(xù)，但無(wú)論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價(jià)紙?jiān)u估一般不會(huì)太高。

上面的文章便是小編給大家整理的關(guān)于昌江縣房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以貸款嗎以及回遷房可以貸款嗎的全部信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。回遷房屬于一種特殊性質(zhì)的房屋，所以嚴(yán)格意義上來(lái)講，回遷房在辦理貸款的時(shí)候和普通的商品房所需的條件是不同的。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：昌江依山傍海，黎族苗族少數(shù)民族風(fēng)情濃郁;這里工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，特色農(nóng)業(yè)得到發(fā)展，旅游業(yè)變得火熱。如今，昌江大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動(dòng)旅游發(fā)展的同時(shí)，昌江房地產(chǎn)也迎來(lái)前所未有的發(fā)展。隨著西環(huán)高鐵建設(shè)，西部開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)一步加快，昌江房地產(chǎn)后發(fā)優(yōu)勢(shì)受到越來(lái)越多的關(guān)注。，海南昌江新房。

打折電話(huà)：18089828470

海南昌江縣房產(chǎn) 昌江縣房?jī)r(jià) 房產(chǎn)證 貸款 回遷房 房屋 銀行