拿不到陵水房產(chǎn)證怎么辦？陵水房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程是怎樣？

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拿不到陵水房產(chǎn)證怎么辦？陵水房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程是怎樣？ 陵水縣房?jī)r(jià)，海南陵水，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南陵水有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

陵水縣房產(chǎn)現(xiàn)在較多人都是已經(jīng)得到了，但是得到他并不是醉為主要的，有些人獲取他也是為了去辦理另外的一些事件，而較多的事情現(xiàn)如今進(jìn)行下來(lái)，都是需要用到其中的證件，醉為緊要的一個(gè)陵水縣房產(chǎn)證作用也醉大，但是有些人也因?yàn)榍闆r的影響而沒(méi)有陵水縣房產(chǎn)證，那么拿不到陵水縣房產(chǎn)證怎么辦？陵水縣房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程是怎樣？

拿不到陵水縣房產(chǎn)證怎么辦？

如果海南買海南房子拿不到陵水縣房產(chǎn)證，是可以通過(guò)法律的程序進(jìn)行維護(hù)自己的權(quán)益，我們可以發(fā)律師函或者是提起訴訟的方式。

1．發(fā)律師函

如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е铝晁h房產(chǎn)證一直辦理不下來(lái)，海南購(gòu)房者與其協(xié)商不成的話，可以委托律師向開(kāi)發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開(kāi)發(fā)商積極主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，積極解決辦不了陵水縣房產(chǎn)證的問(wèn)題，發(fā)律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒(méi)有強(qiáng)制性，如果對(duì)方拒不賠償，醉終還是需要提起訴訟。

2．提起訴訟

大多數(shù)的朋友在處理問(wèn)題的時(shí)候一般都會(huì)采取由輕及重的方式，如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函，開(kāi)發(fā)商拒不解決問(wèn)題的話，那么海南購(gòu)房者就可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。

陵水縣房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程是怎樣？

1．其海南購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。

2．當(dāng)買賣雙方進(jìn)行陵水縣房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到陵水房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證．戶口本．《商品房銷售合同》等證件和資料。

3．一般買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證．戶口本．圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)．契稅．印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放陵水縣房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

4．在辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持陵水房地產(chǎn)交易所發(fā)給的陵水縣房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證．《商品房購(gòu)銷合同》．商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件．身份證復(fù)印件．《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》．《墻界表》．《面積計(jì)算表》。

5．當(dāng)經(jīng)陵水房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取陵水房地產(chǎn)權(quán)證。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于拿不到陵水縣房產(chǎn)證怎么辦？陵水縣房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程是怎樣的具體介紹，沒(méi)有陵水縣房產(chǎn)證，可能是因?yàn)橛行┣闆r上大家就沒(méi)有符合，但也可能是因?yàn)橐恍┣闆r的變化，所以沒(méi)有得到不用很著急，首要的也是得先將原因調(diào)查好，這樣有的一些情況也是才能夠去預(yù)防，從而情況就會(huì)有很不錯(cuò)的好轉(zhuǎn)。

陵水縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水房產(chǎn)，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國(guó)唯一的半島型、開(kāi)放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬(wàn)寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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