【文昌房產(chǎn)】文昌房產(chǎn)證不給辦怎么辦？文昌房產(chǎn)證辦理流程是什么？

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文昌房產(chǎn)證不給辦怎么辦？文昌房產(chǎn)證辦理流程是什么？ 海南房產(chǎn)，如果你來過海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌買一套房子的沖動(dòng)。

眾多人現(xiàn)在都是被同一件事情所吸引，這件事情較多人也都是很清楚，也就是平日里大家經(jīng)常會(huì)去看到的房屋交易，交易海南房產(chǎn)這一件事情辦理進(jìn)行下來不是太麻煩，但是因?yàn)楝F(xiàn)在其中的一些因素增添，這件事情進(jìn)行也讓越來越多的人都直接放棄了，那么海南房產(chǎn)證不給辦怎么辦？海南房產(chǎn)證辦理流程是什么？

海南房產(chǎn)證不給辦怎么辦？

海南房產(chǎn)證不能辦找開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商不管的話，我們就需要用法律武器維護(hù)我們的個(gè)人權(quán)益。

1．找開發(fā)商協(xié)商

一般文昌市購(gòu)房合同中都是有約定海南房產(chǎn)證辦理時(shí)間的，如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，文昌市購(gòu)房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金。還有一種是文昌市購(gòu)房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。大家在協(xié)商的時(shí)候，一定要記得帶上文昌市購(gòu)房合同，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和醉終處理方式，并由開發(fā)商對(duì)文昌市購(gòu)房者進(jìn)行賠償。

2．發(fā)律師函

如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е潞Ｄ戏慨a(chǎn)證一直辦理不下來，文昌市購(gòu)房者與其協(xié)商不成的話，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發(fā)商積極主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，積極解決辦不了海南房產(chǎn)證的問題，發(fā)律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強(qiáng)制性，如果對(duì)方拒不賠償，醉終還是需要提起訴訟。

3．提起訴訟

大多數(shù)的朋友在處理問題的時(shí)候一般都會(huì)采取由輕及重的方式，如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問題的話，那么文昌市購(gòu)房者就可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時(shí)追究開發(fā)商違約責(zé)任。

海南房產(chǎn)證辦理流程是什么？

1．首先需要明確的是，海南二手房交易完成之后辦理海南房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證．戶口本．《商品房銷售合同》等證件和資料。

2．在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證．戶口本．圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)．契稅．印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放海南房產(chǎn)賣契，原則上海南房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3．辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持海南房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

4．經(jīng)海南房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)證。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于海南房產(chǎn)證不給辦怎么辦？海南房產(chǎn)證辦理流程是什么的具體介紹，海南房產(chǎn)證若是遇到了不能夠去辦理的情況，肯定是在哪一些地方?jīng)]有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，而若是要解決，除了是尋找到合適的方法，再有就是得明白一些引發(fā)問題的點(diǎn)，只有是在點(diǎn)的理解上完全以后，一些問題才是不會(huì)出現(xiàn)。

文昌買房?jī)?yōu)勢(shì)：高隆灣片區(qū)，是一個(gè)偏剛需的區(qū)域，緊靠文昌新城區(qū)，低端配套齊全，成熟的早，樓盤也開發(fā)的早，人氣較旺，但整體低端，氛圍也低端，小開發(fā)商居多，清瀾半島的位置和規(guī)劃其實(shí)醉好，但對(duì)樓盤看不透，心里沒底，等待時(shí)間過長(zhǎng)，建議慎重，而且一家樓盤難以改變區(qū)域低端的現(xiàn)狀，整體上不建議關(guān)注該區(qū)域，同樣價(jià)格在海南可以有更多更好的選擇，區(qū)域里可以看看的只有平海逸龍灣、中南森海灣、清瀾半島。，文昌房子

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