海南房產(chǎn)證寫父母名字利弊有哪些？買房寫誰的名字重要嗎？

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房產(chǎn)證寫父母名字利弊有哪些？買房寫誰的名字重要嗎？ 屯昌縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，屯昌獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

我們都知道在屯昌縣買房的過程當中，辦理完了海南房產(chǎn)證，才算屯昌縣買房整個流程的結束。很多屯昌購房者們在辦理海南房產(chǎn)證的過程中，可能會遇到各種各樣的問題，其中海南房產(chǎn)證的簽名問題，讓很多人感到困惑，有的人想把海南房產(chǎn)證寫上父母的名字，那么，海南房產(chǎn)證寫父母名字利弊有哪些？屯昌縣買房寫誰的名字重要嗎？

海南房產(chǎn)證寫父母名字利弊有哪些？

海南房產(chǎn)證寫父母名字的好處主要有不屬于夫妻共同財產(chǎn)、今后再屯昌縣買房可享受首套房待遇、規(guī)避XG政策以及不屬于婚前財產(chǎn)等，壞處主要有貸款年限短以及未來過戶要交稅費等等。

1、不屬于夫妻共同財產(chǎn)

未來如果婚姻破裂，屯昌縣房子由于登記在父母名下，法律上不屬于夫妻任何一方的財產(chǎn)，不能被分割。

2、今后再屯昌縣買房可享受首套房待遇

一些城市要求，只要名下有房，不管是全款還是貸款、不管貸款是否還清，再屯昌縣買房都算作二套房。

3、規(guī)避XG政策

栗如北京，本市戶籍單身只允許買一套房，結婚后一個家庭只能買兩套房。如果有一套房寫在父母名下，自然就可以規(guī)避XG政策啦。

4、不屬于婚前財產(chǎn)

如果婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產(chǎn)，包括婚前財產(chǎn)。作為監(jiān)護人，配偶可以在實際上占有孩子繼承的部分，然后再婚。咱們中國人講究吉利，但這其實和買保險是一個道理，為的是以防萬萬分之一的可能性。如果屯昌縣房子寫在父母名下，不屬于婚前個人財產(chǎn)，就不存在這個可能性了。

5、貸款年限短

銀行放貸審核十分嚴格，以父母的名義屯昌購房，貸款年限是以父母年紀較大的一方來計算的，比如父親60歲，即使母親只有50歲，可以貸款的年限也是70－60＝10，只有10年的貸款時間。

6、未來過戶要交稅費

父母名下的海南房產(chǎn)將來過戶給子女，要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、登記費等費用。采用繼承、贈與、買賣三種不同的過戶方式，所需要繳納的稅費是不一樣的，但只要是把海南房產(chǎn)從父母名下過戶到子女名下，都會產(chǎn)生稅費。

屯昌縣買房寫誰的名字重要嗎？

海南房產(chǎn)證已經(jīng)被淘汰了，如今的房屋產(chǎn)權主要是通過不動產(chǎn)登記確定，而且海南房產(chǎn)所有權的醉高效力其實就來自于海南房產(chǎn)登記，如果不進行登記的話，將不具備法律效力，即使海南房產(chǎn)證上有你的名字，也不意味著屯昌縣房子就是你的，只有海南房產(chǎn)登記時有你的名字才算是靠譜。

文章即是小編給大家解讀的關于海南房產(chǎn)證寫父母名字利弊有哪些以及屯昌縣買房寫誰的名字重要嗎的全部知識了，希望可以對大家有所幫助。海南房產(chǎn)證上寫父母名字是有好處也有壞處，所以我們大家在海南房產(chǎn)證上簽名之前一定要考慮清楚，不要只看到好處，忽視了壞處。

屯昌買房優(yōu)勢：屯昌因為不靠近海，開發(fā)時間也短，在樓市方面其實可以算是東線的一個房價洼地，房價目前在省內水平算是中等偏下，但是并不是說這里就不適合置業(yè)了。房價是決定購房者要不要買的重要決定因素，屯昌的房價不高，購房壓力就不大，這一點對于剛需的朋友來說還是十分誘人的。屯昌主打養(yǎng)生度假盤，整體來看，樓盤主要集中在兩個地方，一個是縣政府區(qū)域，另一個是屯城鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府區(qū)域。，屯昌縣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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