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房產(chǎn)證如何辦理？辦理房產(chǎn)證貸款的條件是什么？ 昌江樓盤(pán)，昌江買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
大家在海南購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)經(jīng)歷海南房產(chǎn)證的辦理，很多朋友就因?yàn)閷?duì)海南房產(chǎn)證辦理的情況不清楚，導(dǎo)致很久都能辦理下來(lái)，所以后面要海南購(gòu)房的朋友們一定要在海南購(gòu)房之前把海南購(gòu)房的流程以及海南房產(chǎn)證的辦理流程都了解一遍，醉好是可以比較熟悉，今天小編也給大家講一講海南房產(chǎn)證如何辦理？辦理海南房產(chǎn)證貸款的條件是什么？
海南房產(chǎn)證如何辦理？
購(gòu)買(mǎi)昌江新房一般需要辦理海南房產(chǎn)證，辦理海南房產(chǎn)證時(shí)要按照流程進(jìn)行，一般第一步需要要先進(jìn)行登記，然后再填寫(xiě)申請(qǐng)表，根據(jù)流程一步一步進(jìn)行下去。
1、初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理海南房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，昌江縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理海南房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地昌江縣房地產(chǎn)主管部門(mén)。
2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。
3、拿會(huì)測(cè)圖／表：由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定海南房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
4、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由海南房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。
5、辦理海南房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。
辦理海南房產(chǎn)證貸款的條件是什么？
1、貸款人需要是一位具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲，其還必須有本市常住戶口，有固定的住所，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。
2、貸款人愿意并且可以提供貸款人認(rèn)可的海南房產(chǎn)抵押，海南房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款和擔(dān)保行為，并且愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
3、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入昌江縣房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做出任何其他的抵押，房齡和貸款的年限不得超過(guò)40年。
4、如果是現(xiàn)房抵押的話，貸款人需要提交昌江縣房地產(chǎn)的抵押合同，夫妻雙方到場(chǎng)進(jìn)行簽字，需要提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《海南房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》以及銀行借款合同。
5、如果是期房抵押的話，需出示海南購(gòu)房的預(yù)售合同、與銀行簽訂的海南購(gòu)房貸款合同、海南購(gòu)房預(yù)交款的收據(jù)復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門(mén)出具相關(guān)證明
以上就是有關(guān)海南房產(chǎn)證如何辦理？辦理海南房產(chǎn)證貸款的條件是什么的全部?jī)?nèi)容，海南購(gòu)房的復(fù)雜主要是因?yàn)楹Ｄ腺?gòu)房的每一個(gè)環(huán)節(jié)都比較復(fù)雜，所以如果大家把海南房產(chǎn)交易的每一個(gè)步驟都了解清楚了，那海南購(gòu)房的事情也不在話下了，希望大家都能順利的辦理所有的海南購(gòu)房手續(xù)。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：2015年海南西線環(huán)島高鐵開(kāi)通之后，昌江逐漸被大家所熟知，并迅速進(jìn)入購(gòu)房者事業(yè)，讓更多人看到了這里的生紙潛力。有了環(huán)境與交通兩大優(yōu)勢(shì)，昌江房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲趨勢(shì)。不少人選擇在昌江置業(yè)，醉大的原因還是這里房?jī)r(jià)偏低，是海南房?jī)r(jià)的價(jià)紙洼地，主要看中日后的發(fā)展?jié)摿ΑＵf(shuō)起來(lái)，醉早出手的購(gòu)房者還是蠻有先見(jiàn)之明的。，昌江縣房產(chǎn)信息網(wǎng)。
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