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房產(chǎn)證必須換不動產(chǎn)證嗎?辦理不動產(chǎn)證有哪些流程? ??诜康禺a(chǎn),??谫I房前你對房子了解多少???谫I房是關乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為海口買房到底紙不紙呢?
??诜慨a(chǎn)證必須換不動產(chǎn)證嗎?
??诜慨a(chǎn)證可以不換不動產(chǎn)證,舊的海口房產(chǎn)證并沒有規(guī)定一定要換不動產(chǎn)證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的??诜慨a(chǎn)證繼續(xù)有效。
沒有規(guī)定要在一定期限內“換證”,也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權變更時自行到不動產(chǎn)登記中心登記,以后依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。
不動產(chǎn)權證與??诜慨a(chǎn)證明顯不同。海口房產(chǎn)證有一欄叫房屋所有權人,我們所說的海口房產(chǎn)證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一方的名字。加名后,理論上就會成為??诜孔拥乃袡嗳酥?,可以分得??诜慨a(chǎn)。
辦理不動產(chǎn)證有哪些流程?
1、初始登記
不動產(chǎn)權證是在交房之后開始辦理的,由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等),??谑匈I房人可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況,或者在房屋所在地的海南房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
2、房屋產(chǎn)權登記申請
在上一步的初始登記完成之后,需要填寫房屋產(chǎn)權登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位??谑匈I房人,部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格,??谑匈I房人可以直接到開發(fā)商處領取并填寫。??谑匈I房人可以事先向開發(fā)商詢問,產(chǎn)權證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
3、領取辦證相關文件
辦理產(chǎn)權證書需要的文件有很多,在準備之前先了解清楚,海口市買房人在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門,明確需要領取哪些必要的申請文件,一次準備齊全。相關文件主要包括海口市購房合同、房屋結算單、大??诜慨a(chǎn)證復印件等,需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。
4、繳納費用
辦理不動產(chǎn)權證書需要完稅證明,繳納費用之后和提交的申請材料準備好之后,即可向房屋管理部門遞交申請。
5、領取不動產(chǎn)權證
完成登記之后就是等待拿證了,??谑匈I房人攜帶房屋管理部門的領取證書通知書,按照通知書上的時間領取不動產(chǎn)權證書。期間,需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權登記費、工本費。在繳納相應費用時,海口市買房人要仔細核對不動產(chǎn)權證上的信息。
以上就是有關海口房產(chǎn)證必須換不動產(chǎn)證嗎?辦理不動產(chǎn)證有哪些流程的全部內容,雖然現(xiàn)在統(tǒng)一為不動產(chǎn)證,但是以前是辦理海口房產(chǎn)證的朋友們可以換成不動產(chǎn)證也可以不換,沒有要求必須更換的,如果大家要辦理不動產(chǎn)證,就要注意本文講到的這些流程了。
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