海南海南省房子分析——購(gòu)房交了定金能退嗎？退定金的最好辦法是什么？

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購(gòu)房交了定金能退嗎？退定金的醉好辦法是什么？ 海南購(gòu)房，海南什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現(xiàn)在我們?cè)诤Ｄ腺I(mǎi)海南房子的時(shí)候，總是會(huì)碰到很多坑，一不小心就會(huì)掉下去，尤其是對(duì)于那些沒(méi)有海南購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的小白，今天我們就說(shuō)一說(shuō)海南購(gòu)房定金。相信大多數(shù)的海南購(gòu)房者在海南買(mǎi)房路上都交過(guò)這筆錢(qián)，有的人比較幸運(yùn)，有些人要把定金退回來(lái)，那么，海南購(gòu)房交了定金能退嗎？退定金的醉好辦法是什么？

海南購(gòu)房交了定金能退嗎？

到目前為止，海南買(mǎi)房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買(mǎi)賣合同糾紛司法解釋》。部門(mén)規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。

1、《中華人民共和國(guó)合同法》百一十五條對(duì)定金問(wèn)題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

4、《高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。

5、《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買(mǎi)賣合同之前，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿骱Ｄ鲜》績(jī)r(jià)款，當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣合同的，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用”。

退定金的醉好辦法是什么？

1、從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指海南購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在海南購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。比如海南房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，海南購(gòu)房人可以要求退房。

2、海南購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

3、海南買(mǎi)房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。

上述文章便是有關(guān)于海南購(gòu)房交了定金能退嗎以及退定金的醉好辦法是什么這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)探討了，希望可以對(duì)大家有所幫助，海南購(gòu)房定金交完了之后，在滿足一定的條件下是可以退還的，但是定金退還的流程相對(duì)來(lái)說(shuō)比較麻煩，大家醉好還是考慮好再交。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。?？凇⑷齺喿鳛楹Ｄ系膬蓚€(gè)主要城市，也是常年“稱霸”全國(guó)主要城市的空氣質(zhì)量榜。

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