海南房產(chǎn)|海南房產(chǎn)證有小孩名字怎么貸款？海南房產(chǎn)證上加小孩名字好嗎？

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海南房產(chǎn)證有小孩名字怎么貸款？海南房產(chǎn)證上加小孩名字好嗎？ 海南海南房?jī)r(jià)，海南海南，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南海南有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

現(xiàn)在很多父母都會(huì)給孩子提前考慮，在家里經(jīng)濟(jì)條件過(guò)得去的情況下，會(huì)考慮給孩子買一套海南省房子。在給孩子海南買房的時(shí)候，很多父母都會(huì)在海南省房產(chǎn)證上寫上小孩的名字，有一些人不建議父母?jìng)冞@樣做，但也有的人支持這種做法，那么，海南省房產(chǎn)證有小孩名字怎么貸款？海南省房產(chǎn)證上加小孩名字好嗎？

海南省房產(chǎn)證有小孩名字怎么貸款？

鑒于“銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨(dú)海南省購(gòu)房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務(wù)償還能力，因此未成年人海南省購(gòu)房一般不能進(jìn)行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請(qǐng)貸款銀行會(huì)要求父母為還款人。

海南省房產(chǎn)證上加小孩名字好嗎？

1、海南省房產(chǎn)證上寫小孩子的名字不太好，即使不寫小孩的名字，也不會(huì)影響他以后。學(xué)校招生，以適齡兒童、少年和父母（法定監(jiān)護(hù)人）戶籍一致、戶籍與居住地一致為依據(jù)，關(guān)鍵是看小孩的戶口，以及海南省房產(chǎn)證是不是父母的名字。建議還是寫大人的名字為好。

2、如果海南省房產(chǎn)證上寫小孩的名字，為保護(hù)未成年人的利益，當(dāng)海南省房產(chǎn)證上有未成年人（不滿18周歲）的名字，該房欲出售時(shí)，對(duì)該未成年人的父母發(fā)表聲明進(jìn)行的公證。

3、按照我國(guó)《未成年人保護(hù)法》第五條1款和第十二條1款以及《民法通則》第十八條之規(guī)定，未成年人的海南省房產(chǎn)是受法律保護(hù)的，任何人不得隨意處置未成年人的海南省房產(chǎn)。

4、否則，將依據(jù)《未成年人保護(hù)法》第四十七條、第五十二條1款之規(guī)定，對(duì)非法操作者依法進(jìn)行賠償或追究相應(yīng)責(zé)任，海南省房產(chǎn)管理部門不予辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

5、但因未成年人必需的醫(yī)療、生活開支、等以及《民法通則》一百三十條規(guī)定用以賠償?shù)?，可依法?duì)其海南省房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移、抵押等處置，但必須出具處置理由的證明材料，并經(jīng)過(guò)必要的公證后到海南省房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶登記。

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