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按揭房子可以做抵押貸款嗎？什么房產(chǎn)不能辦理抵押貸款？ 臨高房地產(chǎn)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南臨高都是醉好的買房選擇。

按揭房子可以做抵押貸款嗎？什么房產(chǎn)不能辦理抵押貸款？

隨著臨高房?jī)r(jià)的逐漸上漲，我們對(duì)于臨高房子的買賣也就變得很正常了，因?yàn)楝F(xiàn)在的臨高房子都是臨高房?jī)r(jià)很高的，自己根本就沒(méi)那么多錢買到臨高房子，因此就只能選擇按揭貸款臨高買臨高房子了，所以人們心里就會(huì)想知道一些關(guān)于按揭貸款的知識(shí)，下面是小編對(duì)按揭臨高房子可以做抵押貸款嗎？什么臨高房產(chǎn)不能辦理抵押貸款的知識(shí)分析。

按揭臨高房子可以做抵押貸款嗎？什么臨高房產(chǎn)不能辦理抵押貸款？

按揭臨高房子可以做抵押貸款嗎？

就目前各行規(guī)定來(lái)看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭臨高房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將臨高房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)臨高房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的臨高房產(chǎn)抵押給銀行。

按揭臨高房子可以做抵押貸款嗎？什么臨高房產(chǎn)不能辦理抵押貸款？

什么臨高房產(chǎn)不能辦理抵押貸款？

1、未結(jié)清貸款的臨高房產(chǎn) 抵押消費(fèi)貸款的臨高房產(chǎn)必須是沒(méi)有任何抵押且無(wú)貸款的臨高房產(chǎn)。如果是有抵押的臨高房產(chǎn)或者此臨高房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此臨高房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對(duì)此臨高房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行不是允許的。因?yàn)閮杉毅y行無(wú)法同時(shí)擁有一處臨高房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，為此借款人不能夠使用抵押消費(fèi)向銀行申請(qǐng)貸款。

2、部分已購(gòu)公房已購(gòu)公房中有兩種情況不能辦理抵押消費(fèi)貸款，一種是無(wú)法提供臨高購(gòu)房合同或臨高購(gòu)房協(xié)議的已購(gòu)公房，因?yàn)槿绻谂R高購(gòu)房合同中有原單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條款，銀行無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利，所以銀行也無(wú)法操作此套臨高房產(chǎn)的抵押消費(fèi)貸款;另一種是已購(gòu)公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因?yàn)檫@樣的臨高房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，也就無(wú)法操作該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

3、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房回遷房是政府保障性住房之一，一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理，或者其房屋性質(zhì)歸屬于經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)國(guó)家的政策，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，同樣無(wú)法辦理抵押消費(fèi)貸款。

4、未取得臨高房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房對(duì)于小產(chǎn)權(quán)臨高房產(chǎn)，如果居住人沒(méi)有取得臨高房產(chǎn)證的話，對(duì)臨高房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)，沒(méi)有取得此套臨高房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)，所以這類臨高房產(chǎn)就不能上市交易，無(wú)法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費(fèi)貸款。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)按揭臨高房子可以做抵押貸款嗎？什么臨高房產(chǎn)不能辦理抵押貸款的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)要是你臨高買臨高房子的話，做抵押貸款是很正常的，因?yàn)楝F(xiàn)在很多人根本就沒(méi)有那么多錢去臨高買臨高房子，貸款是比較不錯(cuò)的方式，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。

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