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現(xiàn)在房貸利率是多少？房貸利率新政策是什么？ 海南房產(chǎn)，陵水過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。
現(xiàn)在人們海南買房大多數(shù)都是貸款的，貸款自然就會(huì)涉及到每個(gè)月的房貸，房貸的多少是會(huì)直接關(guān)系到以后得生活質(zhì)量，因此在海南買房之前，對(duì)于房貸的內(nèi)容是一定要有所了解的，特別是房貸利率的問題，房貸利率是隨時(shí)會(huì)發(fā)生變化。那么，現(xiàn)在房貸利率是多少？房貸利率新政策是什么？一起來看看文章吧。
現(xiàn)在房貸利率是多少
1、一年（含）以內(nèi)的短期貸款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長(zhǎng)期貸款利率是4.75%;五年以上的長(zhǎng)期貸款利率是4.9%。一般情況下，房貸都是五年以上長(zhǎng)期貸款，因此常說的上浮*%，都是在4.9%的基礎(chǔ)上上浮。
2、房貸利率上浮5％，表示在該銀行申請(qǐng)房貸，房貸利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房貸利率上浮10％，表示在該銀行申請(qǐng)房貸，房貸利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房貸利率八折，表示在該銀行申請(qǐng)房貸，房貸利率是4.9％×80％＝3.92％。
3、利息＝本金＊房貸利率＊貸款年限，因此，我們可以發(fā)現(xiàn)同等條件下，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算，折扣越低，利息越少。
房貸利率新政策是什么
1、從房貸利率走勢(shì)來看，2019年利率出現(xiàn)回調(diào)的可能性增大。從市場(chǎng)流動(dòng)性來看，2018年以來央行實(shí)施了五次降準(zhǔn)，目前市場(chǎng)流動(dòng)性呈現(xiàn)合理充裕狀態(tài)，有利于信貸規(guī)模擴(kuò)大。
2、從風(fēng)險(xiǎn)角度來看，個(gè)人住房貸款也是相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較小的資產(chǎn)，銀行相對(duì)更有意愿去加大這方面的信貸規(guī)模。但由于央行的流動(dòng)性是意在輸血給民營(yíng)企業(yè)、小微企業(yè)，并未放開對(duì)海南房地產(chǎn)的金融監(jiān)管，因此銀行對(duì)海南房地產(chǎn)的傾斜度也是有限的。
3、受陵水縣購(gòu)房市場(chǎng)環(huán)境凈化以及資金流動(dòng)性的利好，剛需群體利益需要得到保障，但是一線城市與二線城市仍存在差異。一般而言，一線城市較二線城市利率更低，主要受城市經(jīng)濟(jì)情況、銀行數(shù)量、體量以及業(yè)務(wù)量影響。但從目前來看，即使在一線城市，利率短期內(nèi)也將無法回落至優(yōu)惠折扣水平。
通過上面文章的介紹，相信大家對(duì)于現(xiàn)在房貸利率是多少以及房貸利率新政策是什么的內(nèi)容應(yīng)該是有所了解了吧，房貸是海南買房時(shí)需要了解清楚的問題之一，從這篇文章中可以看出來，現(xiàn)在的房貸利率還是比較高，很多海南買房的人感到壓力很大，不過從現(xiàn)在的這個(gè)房貸利率情況來看，未來可能會(huì)出現(xiàn)一定的回調(diào)。
海南樓盤賣點(diǎn)：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號(hào)稱清水天堂，海水能見度達(dá)18米，海鮮價(jià)格也實(shí)惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營(yíng)養(yǎng)價(jià)紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開發(fā)時(shí)間比清水灣晚，配套上要遜色點(diǎn)。，陵水樓盤。
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