海南文昌購(gòu)房——房貸還清后多久能拿到文昌市房產(chǎn)證？貸款還清拿文昌市房產(chǎn)證流程是怎樣的？

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房貸還清后多久能拿到文昌市房產(chǎn)證？貸款還清拿文昌市房產(chǎn)證流程是怎樣的？ 海南文昌二手房，文昌買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些文昌買房細(xì)節(jié)都需要注意！

現(xiàn)在有很多年輕人，由于剛剛工作不久，面臨著結(jié)婚生子的要求，就著急的貸款把海南房子買了，等到后期工作升職加薪之后，經(jīng)濟(jì)條件也越來(lái)越好，有了一定的儲(chǔ)蓄，就想著趕緊把房貸還清，把抵押在銀行的文昌市房產(chǎn)證拿到手，那么，房貸還清后多久能拿到文昌市房產(chǎn)證？貸款還清拿文昌市房產(chǎn)證流程是怎樣的？

房貸還清后多久能拿到文昌市房產(chǎn)證？

帶著文昌市購(gòu)房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、文昌市購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到文昌市房產(chǎn)交易部門辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。通常7個(gè)工作日左右就能拿到新的文昌市房產(chǎn)證，不要太著急哦。

貸款還清拿文昌市房產(chǎn)證流程是怎樣的？

1、從銀行處取回自己的文昌市房產(chǎn)證

如果商品文昌市房產(chǎn)權(quán)證正本抵押給銀行的，文昌市購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和銀行取得聯(lián)系。銀行的工人員會(huì)告訴文昌市購(gòu)房者什么時(shí)候去辦理相關(guān)手續(xù)。文昌市購(gòu)房者在約定時(shí)間去銀行辦理了結(jié)算手續(xù)后，會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把商品文昌市房產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給文昌市購(gòu)房者。

2、從開(kāi)發(fā)商處取回自己的文昌市房產(chǎn)證

這樣的情況會(huì)復(fù)雜一些，文昌市購(gòu)房者在商品文昌市房產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已把貸款還清的。因?yàn)槲牟匈?gòu)房者的商品文昌市房產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)做抵押，開(kāi)發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開(kāi)發(fā)商、文昌市購(gòu)房者之間是存在三角關(guān)系的。

若在這個(gè)時(shí)候貸款還完，文昌市購(gòu)房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可拿著憑證找開(kāi)發(fā)商索取商品文昌市房產(chǎn)權(quán)證。若開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了商品文昌市房產(chǎn)權(quán)證，文昌市購(gòu)房者就可以直接拿到商品文昌市房產(chǎn)權(quán)證了。若開(kāi)發(fā)商還未辦理商品文昌市房產(chǎn)權(quán)證，文昌市購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商盡快把商品文昌市房產(chǎn)權(quán)證辦好。

3、辦理撤銷抵押登記

有一些銀行沒(méi)有文昌市購(gòu)房者一定要把商品文昌市房產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，可能只是做一個(gè)抵押登記，文昌市購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的商品文昌市房產(chǎn)權(quán)證。遇到這樣的情況，文昌市購(gòu)房者在還完貸款之后，在銀行辦理了手續(xù)后，還需要撤銷抵押登記。

文昌市購(gòu)房者在銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，銀行會(huì)親自或者委托律師聯(lián)系主管部門辦理撤銷（涂銷）抵押登記，一般是到本地的建委（建設(shè)局）或是國(guó)土房管局辦理。

文章便是關(guān)于房貸還清后多久能拿到文昌市房產(chǎn)證以及貸款還清拿文昌市房產(chǎn)證流程是怎樣的這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)介紹了，相信可以給大家?guī)?lái)一定的幫助。提前還清房貸之后，我們還是需要拿到文昌市房產(chǎn)證的，因?yàn)樵谵k理文昌市房產(chǎn)證的時(shí)候，文昌市房產(chǎn)證是抵押在銀行那里的。

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