瓊中房產(chǎn)證更名如何辦理？房產(chǎn)證更名費用是多少？

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房產(chǎn)證更名如何辦理？房產(chǎn)證更名費用是多少？ 海南瓊中新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊中買房。

對于瓊中房產(chǎn)名字的變更，一般會在瓊中房產(chǎn)交易、瓊中房產(chǎn)繼承以及瓊中房產(chǎn)贈送的時候發(fā)生，很多朋友對瓊中房產(chǎn)更名可能還比較模糊，其實就把瓊中房產(chǎn)證上的名字更改了，如果大家準備海南購房的話，就要了解瓊中房產(chǎn)更名的相關資訊，因為后續(xù)大家都會涉及到這方面，那瓊中房產(chǎn)證更名如何辦理？瓊中房產(chǎn)證更名費用是多少？

瓊中房產(chǎn)證更名如何辦理？

瓊中房產(chǎn)證更名在很多情況下都會發(fā)生，常見為瓊中房產(chǎn)交易，辦理更名時交易雙方都需要到現(xiàn)場的，同時買賣雙方要準備好資料提交給相關單位，下面是具體的流程。

1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到海南房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格。

2、海南房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為海南房地產(chǎn)交易管理部門一般和海南房地產(chǎn)評估機構是一伙的），要求對交易的海南房地產(chǎn)進行價格評估。

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納增紙稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到海南房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。

4、等待領《房屋所有權證》。

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

瓊中房產(chǎn)證更名費用是多少？

一、房屋產(chǎn)權繼承的過戶費用包括：

1、公證費，按瓊中黎族苗族自治縣房價2％交納；

2、房屋產(chǎn)權登記費80元。

二、房屋產(chǎn)權過戶買賣的費用包括：

1、契稅：90平方米以下首次海南購房的按1％繳納；90—140平方米按瓊中黎族苗族自治縣房價1.5％繳納；140平方米以上按瓊中黎族苗族自治縣房價3％繳納；

2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按瓊中黎族苗族自治縣房價5.5％繳納；

3、土地稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按瓊中黎族苗族自治縣房價1％繳納；

4、所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按瓊中黎族苗族自治縣房價1％或房屋原紙—房屋現(xiàn)紙差額20％繳納（房屋原紙一般按上道契稅完稅額計算）；

5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元／平方米交納；

6、房屋產(chǎn)權登記費：80元；

7、房屋評估費：按評估額0.5％繳納。

三、房屋產(chǎn)權贈與的費用包括：

1、契稅：按瓊中黎族苗族自治縣房價3％繳納；

2、土地稅：按瓊中黎族苗族自治縣房價1％繳納；

4、所得稅：按瓊中黎族苗族自治縣房價1％或房屋原紙—房屋現(xiàn)紙差額20％繳納（房屋原紙一般按上道契稅完稅額計算）；

5、房屋產(chǎn)權登記費：80元；

6、房屋評估費：按評估額0.5％繳納；

7、公證費：按瓊中黎族苗族自治縣房價2％交納查檔公證費房。

以上就是有關瓊中房產(chǎn)證更名如何辦理？瓊中房產(chǎn)證更名費用是多少的全部內(nèi)容，如果海南購房辦理瓊中房產(chǎn)證更名，大家就可以參考上文講到的流程，不過城市不同可能在流程上會有差別，大家要注意一下，在辦理瓊中房產(chǎn)更名手續(xù)的時候大家要提前準備好相關的費用，現(xiàn)場需要繳納。

瓊中黎族苗族自治縣買房優(yōu)勢：瓊中黎族苗族自治縣房地產(chǎn)，瓊中縣位于海南島中部，東連瓊海、萬寧，西接白沙，南與通什、保亭、陵水毗鄰，北和屯昌、澄邁、儋州交界。境內(nèi)交通四通八達，縣城營根鎮(zhèn)北距?？?37公里，南至三亞165公里，東達萬城90公里，西抵那大84公里，是海南島陸地交通公路的咽喉。

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