海南白沙新房——白沙房產(chǎn)加名字需要哪些手續(xù)？白沙房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定有哪些？

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白沙房產(chǎn)加名字需要哪些手續(xù)？白沙房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定有哪些？ 白沙黎族自治縣房產(chǎn)網(wǎng)，白沙這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在白沙買(mǎi)房子。

現(xiàn)在人人都有身份證，身份證是對(duì)我們每一個(gè)人身份的一個(gè)標(biāo)識(shí)，而房屋的身份標(biāo)識(shí)，則是白沙黎族自治縣房產(chǎn)證，另外一方面白沙黎族自治縣房產(chǎn)證也是證明房屋所有權(quán)人的法律權(quán)益的證件，因此我們往往會(huì)看到很多人都想在白沙黎族自治縣房產(chǎn)證上加上自己的名字，那么，白沙黎族自治縣房產(chǎn)加名字需要哪些手續(xù)？白沙黎族自治縣房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定有哪些？

白沙黎族自治縣房產(chǎn)加名字需要哪些手續(xù)？

白沙黎族自治縣房產(chǎn)證加名字主要分為了白沙黎族自治縣房子有貸款和無(wú)貸款這兩種情況，不同情況的辦理流程不一樣。

1、如果白沙黎族自治縣房子是有白沙黎族自治縣房產(chǎn)證沒(méi)有貸款的加名字的手續(xù)會(huì)比較簡(jiǎn)單，帶好結(jié)婚證、身份證戶口本以及白沙黎族自治縣房產(chǎn)證正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房管所辦理就可以了，可以先到到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，然后憑借工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口按照流程辦理就可以了。

2、如果白沙黎族自治縣房子是有房貸的，想要在白沙黎族自治縣房產(chǎn)證上加名字首先要去銀行辦理抵押變更手續(xù)，因?yàn)榧由厦忠院筚J款人也會(huì)做出相應(yīng)的調(diào)整，具體事宜還是要咨詢貸款的銀行。等到銀行的變更手續(xù)辦理完成就可以帶著結(jié)婚證、白沙黎族自治縣房產(chǎn)證等證件去房管所辦理相應(yīng)的手續(xù)了。但是貸款辦理加名字可能會(huì)有一些費(fèi)用。

3、紙得注意的是，如果白沙黎族自治縣房子沒(méi)有白沙黎族自治縣房產(chǎn)證只是房票子之類的是沒(méi)有辦法添加名字的。如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在白沙黎族自治縣房產(chǎn)證上加名字，將視為房屋買(mǎi)賣(mài)，白沙黎族自治縣房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多。

白沙黎族自治縣房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定有哪些？

1、只能通過(guò)贈(zèng)與或交易的形式。

2、如以贈(zèng)與的手續(xù)來(lái)添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評(píng)估價(jià)紙的1／3，其中所需公證費(fèi)用契稅都相應(yīng)按照評(píng)估價(jià)紙1／3計(jì)算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與自家兒孫，免征營(yíng)業(yè)稅與個(gè)人所得稅，但《贈(zèng)與協(xié)議》必須經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)的公證。

3、贈(zèng)予還涉及到以后白沙黎族自治縣房產(chǎn)出售時(shí)要上交白沙黎族自治縣房產(chǎn)評(píng)估紙20％的個(gè)稅，銀行貸款由監(jiān)護(hù)人進(jìn)行償還。

4、如果用“交易”方式來(lái)處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費(fèi)用，但要增加一筆交易費(fèi)用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是醉大的好處是自己申報(bào)交易價(jià)格，也不用支付白沙黎族自治縣房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。

有關(guān)于白沙黎族自治縣房產(chǎn)加名字需要哪些手續(xù)以及白沙黎族自治縣房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定有哪些的全部?jī)?nèi)容小編就跟大家分析到這里了，希望可以對(duì)大家提供一定的幫助。在白沙黎族自治縣房產(chǎn)證上加名字，我們需要按照規(guī)定的手續(xù)去辦理，并且需要根據(jù)自身情況提前準(zhǔn)備好材料。

海南白沙黎族自治縣新房。。。海南白沙買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：白沙黎族自治縣位于海南島中部偏西，黎母山脈中段西北麓，南渡江上游。

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