【澄邁買房】海南購(gòu)房的首付是多少，海南買房交首付需要注意什么

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海南購(gòu)房的首付是多少，海南買房交首付需要注意什么 澄邁縣房子，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。

雖然現(xiàn)在澄邁縣買房的時(shí)候可以選擇貸款去進(jìn)行購(gòu)買，但是大家如果想要貸款購(gòu)澄邁縣買海南房子的時(shí)候還是要把房屋的首付準(zhǔn)備好才可以，有些海南購(gòu)房者在購(gòu)澄邁縣買房屋的時(shí)候就對(duì)于自己應(yīng)該準(zhǔn)備多少的首付不清楚，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下海南購(gòu)房的首付是多少以及澄邁縣買房交首付需要注意什么方面的問(wèn)題吧。

海南購(gòu)房的首付是多少

1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總澄邁縣房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買一套價(jià)紙100萬(wàn)元的海南房子，那么首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。

2、以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總澄邁縣房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的海南房子，首付至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。

3、購(gòu)買澄邁縣新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買海南二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于海南購(gòu)房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

4、有澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶海南購(gòu)房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。

澄邁縣買房交首付需要注意什么

1、核實(shí)開發(fā)商五證，要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。

2、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款，看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

3、確認(rèn)合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，及時(shí)提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個(gè)法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南購(gòu)房的首付是多少以及澄邁縣買房交首付需要注意什么方面的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？購(gòu)澄邁縣買房屋繳納首付是大事，大家在進(jìn)行首付繳納的時(shí)候自己一定要小心一些，前面不要出現(xiàn)什么失誤。

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