【海南買房指南】房屋產(chǎn)權(quán)有幾種，房屋所有權(quán)是什么意思

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房屋產(chǎn)權(quán)有幾種，房屋所有權(quán)是什么意思 東海岸樓盤，東海岸買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些東海岸買房細(xì)節(jié)都需要注意！

對于海南購房者來說在購海南買房屋的時(shí)候房屋的產(chǎn)權(quán)肯定非常重要的東西，所以如果要購海南買房屋肯定要把房屋產(chǎn)權(quán)弄清楚。但是房屋產(chǎn)權(quán)也不是只有一種，所以大家需要弄清楚到底有哪些房屋產(chǎn)權(quán)，那么房屋產(chǎn)權(quán)有幾種呢？房屋所有權(quán)是什么意思呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的問題。

房屋產(chǎn)權(quán)有幾種

一般房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《東海岸房地產(chǎn)權(quán)證》、《東海岸房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《東海岸房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》，其中《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依法憑證行使房屋的所有權(quán)，并且《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑證。

房屋所有權(quán)是什么意思

1、房屋所有權(quán)包括占有：是產(chǎn)權(quán)人對其房屋事實(shí)上的控制權(quán)；占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加?、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。

2、房屋所有權(quán)包括使用：是產(chǎn)權(quán)人按照海南房產(chǎn)的性能，作用對房屋加以利用的權(quán)利；使用權(quán)的行使必須符合下列條件：無損于房屋的本質(zhì)。按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

3、房屋所有權(quán)包括收益：產(chǎn)權(quán)人收取海南房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利；如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。

4、房屋所有權(quán)包括處分：是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對海南房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。如依法對自己所有的東海岸房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)醉根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使（法律上有特別規(guī)定的除外）。

5、房屋所有權(quán)包括期限：房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。其中，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)有幾種以及房屋所有權(quán)是什么意思的內(nèi)容，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的相關(guān)問題呢？房屋產(chǎn)權(quán)的分類還是有很多的，大家在購海南買房屋的時(shí)候如果自己弄不清楚這些產(chǎn)權(quán)方面的問題就一定要多多去了解看看。

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