海南買的車位有產(chǎn)權(quán)嗎？那要看買的是什么車位了

購房電話：18O89828470

買的車位有產(chǎn)權(quán)嗎？那要看買的是什么車位了 龍華區(qū)買房，龍華區(qū)買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)龍華區(qū)購房誤區(qū)里。

在我們父母那一輩，大家都稱自行車、縫紉機(jī)、電視機(jī)為三大件，而隨著時(shí)代的變化，這些老物件已經(jīng)逐漸被淘汰了，現(xiàn)在的年輕人都在為龍華區(qū)房子和車子奮斗，車子作為代步工具，為我們提供了很多的便利，大多數(shù)的家庭都配備得有車子了，買了車子之后就要考慮車位的問題了，那么買的車位有產(chǎn)權(quán)嗎？你買的是什么車位呢？

買的車位有產(chǎn)權(quán)嗎？

并不是所有的車位都有產(chǎn)權(quán)的，大家可不要誤以為自己花了錢購買的車位就一定是登記在你名下了的。所謂的產(chǎn)權(quán)車位即普通車位，產(chǎn)權(quán)車位是可以進(jìn)行買賣交易的，這類車位屬于開發(fā)商出售給龍華區(qū)購房者的。如果你正準(zhǔn)備購買車位，那就需要注意了，不同類型的車位，產(chǎn)權(quán)歸屬也不一樣，小區(qū)里的車位并非都屬于全體業(yè)主，有些車位，開發(fā)商、物業(yè)是有權(quán)處置的。

車位類型分為哪幾類？

1、地下車位

按照車位所處的位置不同，車位大體可以分為地面敞開式的車位和地下車位兩種，而地下車位有可以根據(jù)是否計(jì)入公攤面積進(jìn)行細(xì)分。如果地下車位所占用的面積沒有被計(jì)入業(yè)主的公攤面積之中，那么這部分車位的產(chǎn)權(quán)就很好處理了，不計(jì)入公攤面積的車位是屬于開發(fā)商所有的，開發(fā)商有權(quán)將車位出售給業(yè)主，龍華區(qū)購房者可以購買這種類型的車位，但要注意在龍華區(qū)購房合同中體現(xiàn)，說明該部分不計(jì)入公攤。

另外一種就是計(jì)入了公攤面積的地下停車位了，如果是計(jì)入公攤面積的地下車位，那么開發(fā)商無權(quán)出售，車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有。因?yàn)楣珨偟倪@部分面積很特殊，他應(yīng)該是屬于全體業(yè)主共有的面積，部分面積上的停車位只是作為停車使用，要有專門的管理人員，這部分人員由業(yè)主委員會(huì)委托給物業(yè)公司管理、出租給業(yè)主使用，所獲費(fèi)用扣除管理成本后劃入小區(qū)維修基金。

2、地面停車位

相信大家在很多小區(qū)都會(huì)看到一些地面上的停車位是免費(fèi)提供給業(yè)主使用的，但很多業(yè)主都還不知道這項(xiàng)權(quán)益。事實(shí)上如果是敞開式地上車位，那么產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。地面敞開式的車位屬于業(yè)主的土地上規(guī)劃的車位，開發(fā)商或者物業(yè)無權(quán)處置。

3、人防車位

人防車位一般與普通車位在建筑物的不同樓層，一般位于普通車位更下的樓層，一般人防車位都是不計(jì)入公用建筑面積的。人防車位比較特殊，人防車位的產(chǎn)權(quán)具有模糊性，在法律上還是一個(gè)空白?，F(xiàn)在各地執(zhí)行普遍有兩種標(biāo)準(zhǔn)，一種是由開發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費(fèi)用上交人防工程部。

以上就是關(guān)于買的車位是否有產(chǎn)權(quán)以及車位分為哪幾類的介紹了，如果有朋友正準(zhǔn)備購買車位，那么在購買車位之前，自己一定要先確認(rèn)一下該車位是否有產(chǎn)權(quán)，而對(duì)于開發(fā)商贈(zèng)送的車位也要區(qū)分清楚，免得花了冤枉錢，還得不到有產(chǎn)權(quán)的車位。

海南樓盤賣點(diǎn)：?？谑旋埲A區(qū)屬于熱帶海洋氣候特色的地方，全年暖熱，雨量充沛，光照充足，海風(fēng)常在。中國北方人特別是東北、西北的老人醉喜歡在海南購置房產(chǎn)過上候鳥般的生活，也有的逐漸習(xí)慣了這里的生活，熱愛海南，一年四季常在，成為新的海南人。，海南龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。

打折微信：1808982⒏470

龍華區(qū)購房 龍華區(qū)樓盤 車位 產(chǎn)權(quán) 業(yè)主 計(jì)入 面積