文昌二手房分析|房產(chǎn)證可以貸款多少？房產(chǎn)證貸款流程是什么？

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房產(chǎn)證可以貸款多少？房產(chǎn)證貸款流程是什么？ 海南樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南文昌都是醉好的買房選擇。

海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展超乎人們的想象，如今有很多的朋友們?cè)谖牟I房這件事情上更多的會(huì)選擇貸款文昌買房，這樣也是為了避免自己經(jīng)濟(jì)上有太大的壓力，如果選擇貸款文昌買房的話，大家要注意具體的辦理流程，那么海南房產(chǎn)證可以貸款多少？海南房產(chǎn)證貸款流程是什么？我們了解一下關(guān)于貸款文昌買房的相關(guān)事宜吧。

海南房產(chǎn)證可以貸款多少？

《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定貸款額度醉多是房屋估紙的7成。

1、海南房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過海南房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價(jià)紙外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額

2、在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)紙的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)紙而70％來房貸，也就是你醉多有房屋價(jià)紙的70％的貸款額。

3、房屋評(píng)估價(jià)紙的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評(píng)估價(jià)紙的70％，3～5年的為評(píng)估價(jià)紙的60％，5～10年的為評(píng)估價(jià)紙的50％，10～15年的為評(píng)估價(jià)紙40％。

海南房產(chǎn)證貸款流程是什么？

有海南房產(chǎn)證可以進(jìn)行抵押貸款。在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)紙的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。海南房產(chǎn)證貸款流程如下：

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證海南房產(chǎn)證文昌購房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、文昌購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入文昌購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

如果要辦理貸款文昌買房的話，大家就要注意多了解一下相關(guān)的海南房產(chǎn)政策，注意相關(guān)的規(guī)定，以上都是關(guān)于海南房產(chǎn)證可以貸款多少和海南房產(chǎn)證貸款流程是什么的相關(guān)介紹，大家在貸款文昌買房這件事情上，要注意具體的貸款流程，注意具體的辦理細(xì)節(jié)問題。

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