海南房子|海南房產(chǎn)證貨款怎么辦理？海南房產(chǎn)證貸款注意哪些事？

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海南房產(chǎn)證貨款怎么辦理？海南房產(chǎn)證貸款注意哪些事？ 海南海口市房價(jià)，越來越多外地人選擇在?？谫I房，將第二故鄉(xiāng)定在海南?？?。

使用貸款是多數(shù)人都很好奇的，有些人也是已經(jīng)使用了許多次的貸款，貸款進(jìn)行確實(shí)是重要，但是有時(shí)候隨便的去使用貸款，不但是起不到幫助自己的作用，很有可能還會(huì)為自己帶去一些影響，而有一些貸款現(xiàn)如今辦理也是要有一些房屋之中的證件，那么?？谑蟹慨a(chǎn)證貨款怎么辦理？?？谑蟹慨a(chǎn)證貸款注意哪些事？

海口市房產(chǎn)證貨款怎么辦理？

?？谑蟹慨a(chǎn)證貸款的話首先要提出申請，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，然后根據(jù)相關(guān)的流程進(jìn)行辦理。

1．貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。

2．申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件．證件按要求準(zhǔn)備齊全。

3．看房評(píng)估（或勘估）：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查．評(píng)（勘）估。

4．報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批。

5．借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件．簽字．蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證。

6．抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手。

7．開戶．放款：借款人開立還款賬戶．銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房．房改房．安居房可用作抵押物）。

海口市房產(chǎn)證貸款注意哪些事？

1．根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時(shí)不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過于簡單。以住房作為抵押，不簽訂海口房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。一旦發(fā)生法律糾紛，當(dāng)事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到了法院訴訟，有時(shí)也很難保護(hù)自己的合法權(quán)益。

2．第三人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保，不簽訂抵押合同。在實(shí)際操作中，第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保，為保障自己的權(quán)益，約束債務(wù)人及時(shí)履行義務(wù)，往往會(huì)要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應(yīng)當(dāng)簽訂書面的反擔(dān)保合同，這樣，才能敦促債務(wù)人及時(shí)還款，保障自己的住房不至于被凍結(jié)．執(zhí)行。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于?？谑蟹慨a(chǎn)證貨款怎么辦理？?？谑蟹慨a(chǎn)證貸款注意哪些事的具體介紹，海口市房產(chǎn)證的貸款辦理還是比較容易的，但是因?yàn)樾枰ビ玫阶C件，所以在提前的準(zhǔn)備工作上面，就要很詳細(xì)的去了解到也才可以，否則有的一些情況若是出現(xiàn)了，大家也是會(huì)因?yàn)椴恢廊绾稳ソ鉀Q而導(dǎo)致而嚴(yán)重的問題發(fā)生。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級(jí)酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 ，海南?？诜慨a(chǎn)信息網(wǎng)。

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