保亭2016年不動(dòng)產(chǎn)登記:買房不是你想買就能買!

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?em>1⒏089⒏2847O

2016年不動(dòng)產(chǎn)登記:買房不是你想買就能買! 海南房?jī)r(jià)，保亭獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

今年1月1日，不動(dòng)產(chǎn)登記條例已正式實(shí)行。新規(guī)有哪些變化體現(xiàn)在哪些方面呢？不動(dòng)產(chǎn)登記一定程度保護(hù)了已婚夫妻一方配偶的合法權(quán)益。例如，已婚男士想海南買房，海南房產(chǎn)證上只寫自己的名字，須經(jīng)要老婆簽字同意，才能辦海南房產(chǎn)證，否則，貸款辦理不下來(lái)。廣大的女性朋友們是不是瞬間感覺(jué)自己存在感不斷上升，貸款海南買房“老婆”不簽字不能貸款！不僅是辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)如此，海南買房也需要老婆簽字，否則銀行將會(huì)不予貸款。

據(jù)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，假設(shè)海南房產(chǎn)證上只簽署一方的姓名，也屬于共同財(cái)產(chǎn)。凡婚姻期間內(nèi)購(gòu)買的海南房子，為夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，因此，銀行為防止一方經(jīng)濟(jì)無(wú)力償還，需另一方負(fù)責(zé)接盤的風(fēng)險(xiǎn)，凡要求借款人必須先經(jīng)配偶同意。可以說(shuō)銀行為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的手段。

因此，銀行在受理貸款時(shí)，同時(shí)查詢夫妻雙方的信用記錄，醉終，決定是否批貸。即便日后實(shí)際還款人僅一方償還，均須夫妻雙方到場(chǎng)簽署相應(yīng)房屋抵押條款。另外，一次性付清房款借款者，配偶需要前提知情，不需到場(chǎng)。

如果按揭貸款合同只能寫一個(gè)人名字，因?yàn)榘唇冶Ｍべ?gòu)房緊按照“誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字”原則進(jìn)行處理，保證保亭購(gòu)房合同、貸款合同和海南房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一。房天下溫情提示，如已婚男士為追求空間和自由，在外私設(shè)小金庫(kù)、瞞配偶海南買房或給別人海南買房，那么，需要三思而行，風(fēng)險(xiǎn)很大！

不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施以后，可杜絕此類事情的發(fā)生，在實(shí)際操作過(guò)程中，海南房產(chǎn)交易中心會(huì)要求保亭購(gòu)房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能醉終辦理過(guò)戶手續(xù)。而且據(jù)說(shuō)即使買到了房還沒(méi)完，能否醉終獲得產(chǎn)證，取決你提供的信息是否真實(shí)有效。大家可知老婆的角色有多關(guān)鍵。

夫妻辦理海南房產(chǎn)證需要提供的資料：

1、證明保亭購(gòu)房人身份的材料，包括雙方身份證原件和復(fù)印件；2、保亭購(gòu)房人夫妻雙方的婚姻證明原件和復(fù)印件；3、如果保亭購(gòu)房夫妻雙方一方不能到場(chǎng)辦理，還需要提供私章。

因此，未婚男女一旦結(jié)成夫妻，預(yù)示不僅感情要維系在一起，另外，經(jīng)濟(jì)利益也將捆綁。

海南樓盤賣點(diǎn)：保亭有著自己濃郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客為醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罷休的豪爽氣概。一進(jìn)大門，主人——黎族姑娘就唱著迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山蘭酒。喝下這杯酒，就表示你接受了主人對(duì)你的熱情歡迎。千萬(wàn)別忘了回贈(zèng)檳榔等物給主人以為謝禮。，保亭縣購(gòu)房。

打折V信：18089828470

海南保亭縣房產(chǎn) 海南保亭縣房產(chǎn)信息網(wǎng) 夫妻 房產(chǎn)證 配偶 不動(dòng)產(chǎn) 貸款