海南二手房|辦理房產(chǎn)證的流程你知道嗎？房產(chǎn)證什么時(shí)候可以辦？

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辦理房產(chǎn)證的流程你知道嗎？房產(chǎn)證什么時(shí)候可以辦？ 瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，瓊山區(qū)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

現(xiàn)在很多瓊山區(qū)購房的朋友們都是要辦理海南房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)的，原因很簡單，因?yàn)榇蟛糠侄紱]有足夠的金錢來支付瓊山區(qū)房子的全款，而且現(xiàn)在貸款政策也是國家比較支持的，所以很多朋友也是 鐵了心要貸款瓊山區(qū)購房，那么貸款之后辦理海南房產(chǎn)證的流程你知道嗎？海南房產(chǎn)證什么時(shí)候可以辦？這是很重要的部分，不知道的朋友一定要了解清楚。

辦理海南房產(chǎn)證的流程你知道嗎？

瓊山區(qū)購房者到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，海南房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由海南房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理海南房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得海南房產(chǎn)證。

海南房產(chǎn)證什么時(shí)候可以辦？

開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理海南房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地瓊山區(qū)房地產(chǎn)主管部門。

領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括瓊山區(qū)購房合同、房屋結(jié)算單、大海南房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

以上就是辦理海南房產(chǎn)證的流程你知道嗎？海南房產(chǎn)證什么時(shí)候可以辦的全部內(nèi)容了，如果花了這么多錢買了一套沒有海南房產(chǎn)證的瓊山區(qū)房子，這是一件很吃虧的事情，大家在購買之前要先確定瓊山區(qū)房子是可以辦理海南房產(chǎn)證的，然后在到了辦理海南房產(chǎn)證的時(shí)候大家也要積極去辦理。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：海南瓊山區(qū)房價(jià)，至于潮濕?？?，至少在3月回南天之前都還沒感受到瓊山區(qū)特別潮濕，濕潤是有的，但比較舒適。

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