開發(fā)商會贈送哪些面積？什么時候海南買房更劃算

團購微信：18089828470

開發(fā)商會贈送哪些面積？什么時候海南買房更劃算 萬寧市新房，萬寧不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

不管是花錢買什么東西，大家在買東西的時候都會找各種各樣的方式節(jié)省成本，萬寧買萬寧房子也是一樣的道理，有的朋友在萬寧買萬寧房子的時候會跟銷售人員討價還價拿折扣，也有一些海南購房者在萬寧買萬寧房子的時候希望開發(fā)商能多贈送一些東西，比如說贈送房屋面積，這種情況還比較常見，那么開發(fā)商通常會贈送哪些面積呢？什么時候萬寧買房更劃算呢？

開發(fā)商會贈送哪些面積？

1、陽臺

其實很多人對開發(fā)商贈送陽臺的說法都不是很認(rèn)可，因為現(xiàn)在大多數(shù)的萬寧房子都是帶有陽臺的，而陽臺又是隔斷在自己室內(nèi)的，自然很多海南購房者就會認(rèn)為陽臺本就是屬于自己的面積。實際上根據(jù)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算一半的面積。也就是說，當(dāng)開發(fā)商說要送你陽臺時，其實可能只是送了一半的面積。

2、花園

贈送花園這種情況主要是出現(xiàn)在購買底層的萬寧房子時，底層靠近小區(qū)地面的綠化區(qū)域，但是底層的萬寧房子存在的缺點比較多，開發(fā)商就會采用贈送面積的方式促進底層萬寧房子的銷售。實際上一層小院應(yīng)屬于公共面積，海南購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的萬寧房子，送小院的房屋單價會略高于不送小院的房屋單價。

3、送閣樓

買底層的萬寧房子有送花園，買頂層的萬寧房子也是有贈送面積的，常見的贈送面積就是閣樓，閣樓一般都是有坡度的，單獨出售并不容易，一般作為贈送面積。根據(jù)規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應(yīng)計算一半的面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。

4、露臺

在眾多的贈送面積中，醉讓海南購房者喜歡的應(yīng)該就是露臺了吧，按照2013年新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計入建筑面積。所以開發(fā)商贈送的面積，僅僅是海南購房者可以使用的，但這部分面積缺不屬于海南購房者私人的。

什么時候萬寧買房更劃算？

開盤的時候是非常好的一個海南購房時機，一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優(yōu)惠力度醉大。所以海南購房者想要以優(yōu)惠的價格萬寧買萬寧房子，就可以選擇在這個時候下手萬寧買房。

還有年底的時候萬寧買房也是一個好時機，年底很多回鄉(xiāng)置業(yè)的朋友成為海南房產(chǎn)的主要購買者，開發(fā)商會針對這部分海南購房者推出海南購房優(yōu)惠活動。這個時候萬寧買房有要求的話都是可以提出來的，只要慢慢地磨，不表現(xiàn)出太強的購買欲的話，一般你提的這些要求可能會得到滿足。

以上就是關(guān)于開發(fā)商會贈送哪些面積以及什么時候萬寧買房好的介紹了，萬寧買萬寧房子是一個家庭非常重要的事情，萬寧買萬寧房子的時候要考慮的因素有很多，主要是根據(jù)自己的實際情況，結(jié)合市場的變化，選對時機才是醉重要的，能夠以優(yōu)惠的價格萬寧買萬寧房子當(dāng)然好了。

海南萬寧市房地產(chǎn)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點旅游項目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。

買房威信：18O898284⒎0

萬寧房產(chǎn) 海南買房 面積 贈送 購房者 買房 陽臺