【海南文昌房價(jià)秘籍】滿五唯一和滿二唯一都什么意思，如何判斷是否二手房滿五唯一

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滿五唯一和滿二唯一都什么意思，如何判斷是否二手房滿五唯一 海南房產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南文昌買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

我相信大家只要是踏進(jìn)文昌市二手房的房屋買賣市場(chǎng)，第一時(shí)間聽到的詞語也許就是滿屋唯一和滿二唯一的說法了。這樣的說法都是針對(duì)于文昌市二手房的稅費(fèi)，我們很多人海南買文昌市房子都是覺得文昌市二手房的稅費(fèi)比較復(fù)雜，其實(shí)主要是我們對(duì)于稅費(fèi)的規(guī)定不熟悉而已。那么，小編就來說一下，滿五唯一和滿二唯一都什么意思？如何判斷是否文昌市二手房滿五唯一？

滿五唯一和滿二唯一都什么意思？

滿五唯一的意思如下：

1、“滿五唯一”是文昌市二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡單縮寫詞語。“滿五”是指文昌市房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套文昌市房子，有的XG城市是以家庭為單位“唯一”。

2、但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套文昌市房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下文昌市房產(chǎn)。為什么人們?cè)谶x購文昌市二手房的時(shí)候，喜歡滿五唯一的文昌市房子呢，這是因?yàn)闈M五唯一的文昌市房子，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

3、一般而言：賣方的文昌市房產(chǎn)證滿5年，并且是家庭唯一住房的，海南購房者不需要繳納個(gè)人所得稅；賣方的文昌市房產(chǎn)證不滿2年，海南購房者需要繳納文昌市房產(chǎn)交易差額20％個(gè)人所得稅（或者計(jì)稅價(jià)格的1％）；以及增紙稅（稅率為5％）。

滿二唯一的意思如下：

1、個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；

2、 個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購海南買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；

3、 個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。通知自2015年3月31日起執(zhí)行。

如何判斷是否文昌市二手房滿五唯一？

滿五指的是海南購房者擁有房屋的時(shí)間大于等于5年。商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以契稅票填發(fā)日期或文昌市房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)；已購公房有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：距文昌市房產(chǎn)證填發(fā)日期滿五年或距原始海南購房合同簽署日期滿五年或距第一筆海南購房房款的銀錢收據(jù)日期滿五年；繼承文昌市房產(chǎn)按照原文昌市房產(chǎn)證為準(zhǔn)計(jì)算。唯一指的是以家庭為單位，家庭成員名下在該省份內(nèi)登記在文昌市房產(chǎn)局的有且只有這一套文昌市房子。

以上就是小編為大家主要講述的滿五唯一和滿二唯一都什么意思，以及如何判斷是否文昌市二手房滿五唯一的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了買文昌市二手房也要對(duì)這個(gè)稅費(fèi)多一些的了解，尤其是不滿二年的文昌市房子稅費(fèi)就是高出很多的，這些我們都要在海南買文昌市房子之前弄清楚才可以。

海南新房。。。海南文昌買房優(yōu)勢(shì)：東郊椰林位于文昌市東郊鎮(zhèn)海濱，過清瀾大橋即到。是海南著名景區(qū)之一。這里椰樹成片，椰姿百態(tài)，文昌別稱“椰鄉(xiāng)”，椰子種植面積和產(chǎn)量占全省50%以上，東郊鎮(zhèn)又占全市椰子種植面積和產(chǎn)量50%以上，椰的的品種有紅椰、青椰、良種矮椰、高椰、水椰等品種，共50多萬株。

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