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按揭貸款臨高縣房產(chǎn)證什么時候拿?臨高二手房按揭貸款流程是什么? 臨高房地產(chǎn),臨高買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進臨高購房誤區(qū)里。
現(xiàn)在大家都實行按揭貸款的方式臨高購房,因為這樣會減輕很多臨高購房的壓力,不過按揭貸款也不是大家認(rèn)為的這么簡單,不要看很多人已經(jīng)成功辦理,就覺得自己也一定能成功辦理,辦理之前大家要符合相應(yīng)的條件才行,那么大家知道按揭貸款臨高縣房產(chǎn)證什么時候拿?臨高縣二手房按揭貸款流程是什么?
按揭貸款臨高縣房產(chǎn)證什么時候拿?
一般現(xiàn)房辦理之后就可以拿到臨高縣房產(chǎn)證,如果是買期房,需要在交房的時候才能拿到臨高縣房產(chǎn)證,交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到臨高縣房產(chǎn)證了。
如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的臨高縣房產(chǎn)證而是他項權(quán)證,是土地證的一部分,一個正常的臨高房子擁有臨高縣房產(chǎn)證和土地證兩證,他項權(quán)證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
貸款的臨高房子因為他項權(quán)證在銀行所以臨高房子是不能交易的,交易就需要付清銀行貸款。
臨高縣二手房按揭貸款流程是什么?
(1)交材料,提出申請:買賣雙方帶齊相關(guān)材料,前往銀行。領(lǐng)取并填寫臨高縣二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間,由銀行聯(lián)系指定的臨高房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。
(2)評估:根據(jù)約定時間,臨高房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后,評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定,一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。
(3)銀行審批:銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核,符合條件后,銀行根據(jù)房屋評估價格,綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
(4)交首付,辦理過戶:審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到臨高房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取臨高縣房產(chǎn)證。
(5)買方辦理臨高縣房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù),銀行放貸:領(lǐng)到臨高縣房產(chǎn)證后,辦理臨高縣房產(chǎn)抵押登記和保險。然后,辦理貸款發(fā)放手續(xù),銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。
以上就是按揭貸款臨高縣房產(chǎn)證什么時候拿?臨高縣二手房按揭貸款流程是什么的全部內(nèi)容,有的朋友可能會有這樣的想法,覺得按揭貸款需要把貸款還清之后才能拿到臨高縣房產(chǎn)證,其實也可以這么說,因為辦理貸款,臨高縣房產(chǎn)證一般都是抵押給銀行的,但是臨高縣房產(chǎn)證是已經(jīng)辦理好的,只是沒在自己手中。
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