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按揭貸款辦房產(chǎn)證什么時候能拿到?購房按揭貸款的費用有哪些? 白沙房地產(chǎn),白沙沒有嚴重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個,面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之醉。。
相信大家都知道白沙房子都是有一本白沙房產(chǎn)證的,如果大家購買白沙新房的話,就需要按照流程去辦理白沙房產(chǎn)證,如果大家是購買白沙二手房的話,就需要辦理白沙房產(chǎn)證過戶手續(xù),不過想要拿到這本白沙房產(chǎn)證,需要大家按照流程把該辦理的手續(xù)給辦完,那么按揭貸款辦白沙房產(chǎn)證什么時候能拿到?海南購房按揭貸款的費用有哪些?
按揭貸款辦白沙房產(chǎn)證什么時候能拿到?
很多第一次買白沙新房的朋友都認為開發(fā)商交了房就可以馬上辦理白沙房產(chǎn)證了,但事實并不是這樣。白沙新房白沙房產(chǎn)證辦理比較麻煩,而且一般由開發(fā)商提出申請,辦證時間長。由于各城市,甚至各家開發(fā)商情況不盡相同,所以具體辦證時間主要還是看海南購房合同上的約定時間。一般來說,合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍,醉高不得超過兩年。
假若合同里沒有約定辦白沙房產(chǎn)證期限的話,那就按照國家的相關法律規(guī)定:如果是期房,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發(fā)商一定要辦理好白沙房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好白沙房產(chǎn)證了。
海南購房按揭貸款的費用有哪些?
1、購買稅費
(1)契稅:契稅是房屋價格的1.5%,在交易鑒證時先交一半,入住后拿白沙房產(chǎn)證時再交另一半;
(2)印花稅:在交易鑒證時交納印花稅為所海南購房屋價格的0.03%;
(3)交易管理費:在交易鑒證時交納交易管理費,交易管理費一般每平方米3元;
(4)白沙房產(chǎn)證工本費:白沙房產(chǎn)證工本費在5元到20元不等,產(chǎn)權人每增加以為每副本收取5元。
2、銀行按揭費
(1)保險費:保險費的計算法有新舊兩種之分,一些認為新的保險費計算法是科學的,因為新的保險費計算法對海南購房人有利。新計算方法是貸款額*1.2倍*1%*年限*折扣;
(2)印花稅:印花稅金額一般為所海南購房屋價格的千分之五,不同的地區(qū)房屋印花稅也會收費不同;
(3)公證費:房屋公證費一般在200元至300元之間,不同的地區(qū)房屋公證費也會收費不同;
(4)其他項權證費:其他項權證費一般在200元到300元之間,不同的地區(qū)房屋其他項權證費也會收費不同。
(5)律師費:律師費有的按每單計算,律師費一般每單200元到500元之間,不同的地區(qū)房屋律師費也會收費不同。
以上就是按揭貸款辦白沙房產(chǎn)證什么時候能拿到?海南購房按揭貸款的費用有哪些的全部內(nèi)容,白沙房產(chǎn)證的辦理是很重要的,白沙房產(chǎn)證就好像我們的身份證,是醉直接可以證明是你的證件,所以大家應該認真且謹慎的對待,在辦理按揭貸款的時候,大家對所需要的費用也要提前準備好。
白沙買房優(yōu)勢:白沙黎族自治縣位于海南島中部偏西,黎母山脈中段西北麓,南渡江上游。,白沙房產(chǎn)
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