美蘭區(qū)別人拿房產(chǎn)證能貸款嗎？拿房產(chǎn)證貸款多久下款？

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別人拿房產(chǎn)證能貸款嗎？拿房產(chǎn)證貸款多久下款？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

對(duì)于美蘭區(qū)房產(chǎn)證的辦理，大家要注意一下具體的辦理手續(xù)，很多的朋友們會(huì)通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)海南買房屋，如果要貸款海南買房的話自然是需要拿美蘭區(qū)房產(chǎn)證抵押的美蘭區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款的話，大家要注意一下具體的細(xì)節(jié)，那么別人拿美蘭區(qū)房產(chǎn)證能貸款嗎？拿美蘭區(qū)房產(chǎn)證貸款多久下款？我們來(lái)了解一下貸款海南買房的相關(guān)事宜吧。

別人拿美蘭區(qū)房產(chǎn)證能貸款嗎？

有美蘭區(qū)房產(chǎn)證可以進(jìn)行抵押貸款。在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)紙的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)紙而70％來(lái)房貸，也就是你房屋價(jià)紙的70％的貸款額。

1、而房屋評(píng)估價(jià)紙的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國(guó)銀行規(guī)定：3年以下的為評(píng)估價(jià)紙的70％，3～5年的為評(píng)估價(jià)紙的60％，5～10年的為評(píng)估價(jià)紙的50％，10～15年的為評(píng)估價(jià)紙40％。美蘭區(qū)房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款需要滿足一定的條件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使美蘭區(qū)房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的海南房子申請(qǐng)抵押貸款；

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過(guò)40年；

3、美蘭區(qū)房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

4、有本市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有美蘭區(qū)房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的美蘭區(qū)房產(chǎn)證和土地證。

拿美蘭區(qū)房產(chǎn)證貸款多久下款？

正常狀態(tài)下的海南房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)孛捞m區(qū)房產(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款美蘭區(qū)購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。

如果要拿自己的美蘭區(qū)房產(chǎn)證來(lái)辦理抵押貸款的話，大家可以先了解一下具體的手續(xù)，同時(shí)也要注意具體的辦理流程，以上就是關(guān)于別人拿美蘭區(qū)房產(chǎn)證能貸款嗎和拿美蘭區(qū)房產(chǎn)證貸款多久下款的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款的時(shí)候要注意一下具體的手續(xù)問(wèn)題，注意下流程。

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