一手房房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？如何挑選一手房？

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一手房房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？如何挑選一手房？ 五指山房子，海南五指山，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南五指山有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

現(xiàn)在很多朋友都對海南二手房的事情比較感興趣，大家應(yīng)該 都知道什么是海南二手房吧，就是兩次及以上進(jìn)行交易的五指山市房子都可以叫做是海南二手房，不過有海南二手房也就有一手房，很多朋友在五指山市購房時也比較關(guān)注一手房，那么大家知道一手房海南房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？如何挑選一手房？不知道的話就一起來看下文吧。

一手房海南房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？

有的朋友講海南新房也稱作是一手房，購買一手房的話，風(fēng)險(xiǎn)更小些，一手房的五指山市購房手續(xù)要比海南二手房簡單很多，辦理海南房產(chǎn)證也要輕松很多，五指山市購房者只需要自己準(zhǔn)備好資料，其他的交給開發(fā)商就可以了。

1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理海南房產(chǎn)證流程的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的海南房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定海南房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括五指山市購房合同、房屋結(jié)算單、大海南房產(chǎn)證復(fù)印件等。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由海南房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取海南房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。

如何挑選一手房？

1、開發(fā)商的實(shí)力背景

2、五指山市房子是否5證“五證”是指：《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程施工許可證》；《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。齊全

3、需要辦理房貸業(yè)務(wù)的需要提前考察個人征信狀況

4、實(shí)地考察五指山市房子的戶型采光情況

5、提前確定收入是否滿足月供（收入是月供的2倍）

6、提前了解所在地的五指山市購房和房貸政策實(shí)地看房要點(diǎn)

7、看周邊環(huán)境，包含周邊的商業(yè)配套、配套、交通配套、醫(yī)療配套。

以上就是一手房海南房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？如何挑選一手房的全部內(nèi)容，購買一手房和購買海南二手房的海南房產(chǎn)證辦理上是有區(qū)別的，不要把兩者混淆了，到時候可就成為笑話了，大家在辦理海南房產(chǎn)證之前可以先預(yù)想一下流程，如果不知道就得去了解一下了。

五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山市房地產(chǎn)， 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽?！熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場。

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