二手房契稅怎么算？二手房契稅規(guī)定是怎樣？

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二手房契稅怎么算？二手房契稅規(guī)定是怎樣？ 香水灣購房，海南香水灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

說到房屋，有些人肯定會先想到如何去進行購買，海南購房這一件事情現(xiàn)如今確實是關(guān)鍵，但是有時面對這件事情，若是顯得太過著急，其實也并不好，因為有些事情況下，這事情的進行也是要有時機，更為主要的也是得了解，就好比海南二手房，這其中的稅費問題就要懂，那么海南二手房契稅怎么算？海南二手房契稅規(guī)定是怎樣？

海南二手房契稅怎么算？

對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

1、在現(xiàn)在的新政策下，海南二手房交易契稅關(guān)于買方和賣方的稅率都是不一樣的，賣方方面假如采海南購香水灣房子現(xiàn)在不滿兩年（不管是不是住宅）均要交納6.6％的稅費，而滿兩年不滿五年（不管是不是住宅）需交納1％稅費，滿五年住宅，滿五年不住宅交納1％稅費。

2、在交納海南二手房交易的營業(yè)稅稅是，假如香水灣房子產(chǎn)權(quán)獲得滿五年的免征，未超越五年的按陵水香水灣房價5.8％交納費用，這有些費用通常來說是需求賣方承當(dāng)?shù)?，此外土地稅以及所得稅等，通常均為香水灣房子產(chǎn)權(quán)獲得滿五年的就會免征，假如未超越五年的按陵水香水灣房價的1％預(yù)交納稅費，依照超率累進稅率核算，多退少補，也是應(yīng)當(dāng)由賣方來承當(dāng)?shù)摹?/p>

3、在海南二手房交易過程中，除了這些稅費外，還需求交納香水灣房子交易手續(xù)費，交納要求是交易雙方各自交納香水灣房子建筑面積6元／平方米，此外還有香水灣房子權(quán)掛號費：80元以及香水灣房子評價費等，通常會按評價額0.5％交納有關(guān)費用。

海南二手房契稅規(guī)定是怎樣？

1、個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4％。

2、個人購買90平米以上至144平米之間的2％。

3、個人首次購買住房，且建筑面積在90平米以下（含）適用契稅稅率1％，優(yōu)惠政策不變。

4、個人購買住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次海南購房的（包括變更香水灣房產(chǎn)姓名為配偶、未成年子女的）使用稅率2％。

5、購買商用房（商鋪）具體征收標(biāo)準(zhǔn)由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取～但稅率不得低于4％。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南二手房契稅怎么算？海南二手房契稅規(guī)定是怎樣的具體介紹，海南二手房契稅的重點程度不低于任何一種，所以在了解以前，對于這些的重點度認(rèn)識都要清楚，從而也是才可以把主次都給分清楚，而契稅相關(guān)的一些規(guī)定，在明白了之后，就得更加認(rèn)真的去記住了，以防遺忘。

陵水香水灣二手房。。。海南香水灣買房優(yōu)勢：海南陵水的香水灣，已經(jīng)被各個開發(fā)商分割開來開發(fā)別墅區(qū)等，海邊幾乎沒有人，浪很大，沙子細(xì)膩柔軟干凈，有些大石頭，有點兒像大小洞天那兒的海灘，不能下海游泳，但踏浪散步看海絕對是個好地方，遠(yuǎn)遠(yuǎn)可以看到分界洲島。

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