房地產(chǎn)契稅怎么算？房地產(chǎn)契稅規(guī)定是怎樣？

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房地產(chǎn)契稅怎么算？房地產(chǎn)契稅規(guī)定是怎樣？ 東海岸房價，東海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，東海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

現(xiàn)在比較多的人應(yīng)該都是對于東海岸房產(chǎn)有很高的興趣，獲取他也是已經(jīng)變?yōu)榱撕枚嗳怂幦〉哪繕?biāo)，當(dāng)然實現(xiàn)它，在難度上也不是那么低，如若是想要不出一些問題的進(jìn)行，一些很提前的工作都是要辦理好，尤其是一些稅費和流程上的了解手續(xù)，那么東海岸房地產(chǎn)契稅怎么算？東海岸房地產(chǎn)契稅規(guī)定是怎樣？

東海岸房地產(chǎn)契稅怎么算？

首套或名下沒有東海岸房產(chǎn)去海南購房：90平以下的普通住宅是1％的契稅，90平——140平普通住宅1.5％的契稅，140平以上及非普通住宅3％的契稅；不是首套房的不管普通還是非普通住宅都是3％。140平以下首套普通住宅契稅，在調(diào)整前后未發(fā)生變化。主要受其影響的是140平以上首套住宅及二套改善住宅。政策指向其實明確，鼓勵改善及置換型需求，這也與一直提到的鼓勵改善型需求是完全一致的，契稅的下調(diào)當(dāng)然能在一定程度上加快去庫存。

東海岸房地產(chǎn)契稅規(guī)定是怎樣？

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用。

2、辦理東海岸房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后一定要超過一年再交納契稅，否則就要收繳滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，通常是辦理東海岸房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，它的順序是海南購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，此時就需要審批交契稅。若是不是個人海南購房，還要交印花稅，之后開始交房，此時可以拿到鑰匙，大概在一個月之內(nèi)辦妥，然后交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類的，加起來也算。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于東海岸房地產(chǎn)契稅怎么算？東海岸房地產(chǎn)契稅規(guī)定是怎樣的具體介紹，東海岸房地產(chǎn)現(xiàn)在的契稅是稅費種類里面醉為主要的一個，因此它的了解在辦理起來就是會麻煩很多，所以大家也是要做好工作，不然在辦理的時候，很多的問題就肯定會有出現(xiàn)，這樣下來，整件事情的進(jìn)行就也不會那么順利了。

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