2016年不動產登記:買房不是你想買就能買!

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2016年不動產登記:買房不是你想買就能買! 海南房子，龍棲灣房價不管是漲還是跌，有龍棲灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

今年1月1日，不動產登記條例已正式實行。新規(guī)有哪些變化體現在哪些方面呢？不動產登記一定程度保護了已婚夫妻一方配偶的合法權益。例如，已婚男士想海南買房，龍棲灣房產證上只寫自己的名字，須經要老婆簽字同意，才能辦龍棲灣房產證，否則，貸款辦理不下來。廣大的女性朋友們是不是瞬間感覺自己存在感不斷上升，貸款海南買房“老婆”不簽字不能貸款！不僅是辦產權證時如此，海南買房也需要老婆簽字，否則銀行將會不予貸款。

據《婚姻法》相關規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購買的財產原則上應該屬于夫妻共同財產，假設龍棲灣房產證上只簽署一方的姓名，也屬于共同財產。凡婚姻期間內購買的樂東龍棲灣房子，為夫妻共同的財產，因此，銀行為防止一方經濟無力償還，需另一方負責接盤的風險，凡要求借款人必須先經配偶同意。可以說銀行為規(guī)避風險的手段。

因此，銀行在受理貸款時，同時查詢夫妻雙方的信用記錄，醉終，決定是否批貸。即便日后實際還款人僅一方償還，均須夫妻雙方到場簽署相應房屋抵押條款。另外，一次性付清房款借款者，配偶需要前提知情，不需到場。

如果按揭貸款合同只能寫一個人名字，因為按揭樂東龍棲灣購房緊按照“誰貸款誰簽字”原則進行處理，保證樂東龍棲灣購房合同、貸款合同和龍棲灣房產證上簽名統(tǒng)一。房天下溫情提示，如已婚男士為追求空間和自由，在外私設小金庫、瞞配偶海南買房或給別人海南買房，那么，需要三思而行，風險很大！

不動產登記條例實施以后，可杜絕此類事情的發(fā)生，在實際操作過程中，龍棲灣房產交易中心會要求樂東龍棲灣購房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能醉終辦理過戶手續(xù)。而且據說即使買到了房還沒完，能否醉終獲得產證，取決你提供的信息是否真實有效。大家可知老婆的角色有多關鍵。

夫妻辦理龍棲灣房產證需要提供的資料：

1、證明樂東龍棲灣購房人身份的材料，包括雙方身份證原件和復印件；2、樂東龍棲灣購房人夫妻雙方的婚姻證明原件和復印件；3、如果樂東龍棲灣購房夫妻雙方一方不能到場辦理，還需要提供私章。

因此，未婚男女一旦結成夫妻，預示不僅感情要維系在一起，另外，經濟利益也將捆綁。

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