文昌月亮灣新房契稅怎么計(jì)算？新房契稅什么時(shí)候交？

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新房契稅怎么計(jì)算？新房契稅什么時(shí)候交？ 海南月亮灣二手房，月亮灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在月亮灣買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

有很多人現(xiàn)在都因?yàn)榉课莸氖虑槎M(jìn)行討論，這類事件現(xiàn)在確實(shí)是紙得討論，但是海南房產(chǎn)并非任何一個(gè)方面都要去注意，若是能把重點(diǎn)都找到然后再去看，這樣不光是會(huì)在時(shí)間上有所節(jié)省，另外的一些自己操作起來也是會(huì)變的容易很多，而稅費(fèi)也是重點(diǎn)的一個(gè)，那么文昌月亮灣新房契稅怎么計(jì)算？文昌月亮灣新房契稅什么時(shí)候交？

文昌月亮灣新房契稅怎么計(jì)算？

文昌月亮灣新房契稅的征稅對(duì)象時(shí)境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。小到海南買房拆料或翻建新居。大到國有土地使用權(quán)的出讓，這些都需要交納契稅。因此，只要是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地，房屋權(quán)屬的，都屬于征稅對(duì)象。文昌月亮灣新房契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)＊稅率，其中計(jì)稅依據(jù)多為房屋買賣的成交價(jià)格為依據(jù)，房屋交換時(shí)差額為依據(jù)。而稅率實(shí)行幅度稅率。所謂的實(shí)行幅度稅率是考慮我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別比較大的情況，因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以再3％～5％之間選擇。

關(guān)于文昌月亮灣新房契稅的計(jì)算。這個(gè)每個(gè)地區(qū)會(huì)稍有差別。一般90平以內(nèi)的普通住宅，按1％，90－144平的按2％，144平以上的按3％。商住房一般3％到4％。普通住宅和非普通住宅有些地區(qū)是按價(jià)格和區(qū)域劃分的，比如上海對(duì)內(nèi)環(huán)中環(huán)外環(huán)的普通住宅的定價(jià)就不同。

文昌月亮灣新房契稅什么時(shí)候交？

1、文昌月亮灣新房契稅是不動(dòng)產(chǎn)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更是，向承受人征收的一種稅費(fèi)。我們普通人所說的契稅一般只有三種情況，一是文昌月亮灣新房契稅，二是海南二手房契稅，三是商鋪或商住兩用房的契稅。

2、文昌月亮灣新房契稅一般是在辦理海南房產(chǎn)證或者收房的時(shí)候辦理，這個(gè)根據(jù)開發(fā)商的政策不同而不同。按國家規(guī)定是月亮灣購房合同備案三十天內(nèi)繳納。

3、海南二手房的契稅一般都是在過戶的當(dāng)天繳納。比如上海這邊，因?yàn)槿吮容^多，中介會(huì)提前去排隊(duì)拿號(hào)，你直接去窗口交稅就可以。

4、商住兩用的海南房子或者商鋪。商住兩用的海南房子或者商鋪繳納契稅的時(shí)間點(diǎn)和一般海南房子一樣的，都是在辦理產(chǎn)證或者過戶的時(shí)候繳納，不過稅費(fèi)一般較高，且一般沒有減免政策。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于文昌月亮灣新房契稅怎么計(jì)算？文昌月亮灣新房契稅什么時(shí)候交的具體介紹，文昌月亮灣新房之中的稅費(fèi)繳納問題醉是引人深思，但同時(shí)，有很多的方面也都可以去理解到，而若是可以把方面結(jié)合著去看，不光是可以理解的很深，在有些地方的操作上也是可以得到更多的時(shí)間節(jié)省，從而問題就不會(huì)再出現(xiàn)了。

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