東方市按揭貸款辦房產(chǎn)證什么時候能拿到？購房按揭貸款的費用有哪些？

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按揭貸款辦房產(chǎn)證什么時候能拿到？購房按揭貸款的費用有哪些？ 東方房產(chǎn)信息網(wǎng)，東方是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，東方擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

相信大家都知道東方房子都是有一本東方房產(chǎn)證的，如果大家購買東方新房的話，就需要按照流程去辦理東方房產(chǎn)證，如果大家是購買東方二手房的話，就需要辦理東方房產(chǎn)證過戶手續(xù)，不過想要拿到這本東方房產(chǎn)證，需要大家按照流程把該辦理的手續(xù)給辦完，那么按揭貸款辦東方房產(chǎn)證什么時候能拿到？海南購房按揭貸款的費用有哪些？

按揭貸款辦東方房產(chǎn)證什么時候能拿到？

很多第一次買東方新房的朋友都認為開發(fā)商交了房就可以馬上辦理東方房產(chǎn)證了，但事實并不是這樣。東方新房東方房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看海南購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，醉高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦東方房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好東方房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好東方房產(chǎn)證了。

海南購房按揭貸款的費用有哪些？

1、購買稅費

（1）契稅：契稅是房屋價格的1.5％，在交易鑒證時先交一半，入住后拿東方房產(chǎn)證時再交另一半；

（2）印花稅：在交易鑒證時交納印花稅為所海南購房屋價格的0.03％；

（3）交易管理費：在交易鑒證時交納交易管理費，交易管理費一般每平方米3元；

（4）東方房產(chǎn)證工本費：東方房產(chǎn)證工本費在5元到20元不等，產(chǎn)權(quán)人每增加以為每副本收取5元。

2、銀行按揭費

（1）保險費：保險費的計算法有新舊兩種之分，一些認為新的保險費計算法是科學的，因為新的保險費計算法對海南購房人有利。新計算方法是貸款額＊1.2倍＊1％＊年限＊折扣；

（2）印花稅：印花稅金額一般為所海南購房屋價格的千分之五，不同的地區(qū)房屋印花稅也會收費不同；

（3）公證費：房屋公證費一般在200元至300元之間，不同的地區(qū)房屋公證費也會收費不同；

（4）其他項權(quán)證費：其他項權(quán)證費一般在200元到300元之間，不同的地區(qū)房屋其他項權(quán)證費也會收費不同。

（5）律師費：律師費有的按每單計算，律師費一般每單200元到500元之間，不同的地區(qū)房屋律師費也會收費不同。

以上就是按揭貸款辦東方房產(chǎn)證什么時候能拿到？海南購房按揭貸款的費用有哪些的全部內(nèi)容，東方房產(chǎn)證的辦理是很重要的，東方房產(chǎn)證就好像我們的身份證，是醉直接可以證明是你的證件，所以大家應該認真且謹慎的對待，在辦理按揭貸款的時候，大家對所需要的費用也要提前準備好。

東方市買房優(yōu)勢：海南東方市房價，東方市醉有優(yōu)勢的區(qū)域，應該在大廣壩周邊。少數(shù)民族地區(qū)多建些民宿和有特點的鄉(xiāng)村居宿。東方市應該大力發(fā)展黎族產(chǎn)業(yè)，建造一些底層的、具有少數(shù)民族特征的房子。這些房子可以提供給旅游者居住。

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