海南購(gòu)房指南|新房房產(chǎn)證辦理流程有哪些？新房的房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？

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新房房產(chǎn)證辦理流程有哪些？新房的房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？ 海南買房，在三亞灣購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的三亞灣房?jī)r(jià)以及該小區(qū)三亞灣房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

很多朋友可能對(duì)海南三亞灣新房和海南二手房在海南房產(chǎn)證上的區(qū)別還不是很清楚，小編先給大家講講，海南二手房的海南房產(chǎn)證是辦理過戶手續(xù)，海南三亞灣新房的海南房產(chǎn)證是辦理海南房產(chǎn)證手續(xù)，所以大家購(gòu)買海南三亞灣新房，就需要在 手續(xù)完成之后帶上相關(guān)資料去辦理一個(gè)海南房產(chǎn)證，那么海南三亞灣新房海南房產(chǎn)證辦理流程有哪些？海南三亞灣新房的海南房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？

海南三亞灣新房海南房產(chǎn)證辦理流程有哪些？

購(gòu)買海南三亞灣新房一般是沒有海南房產(chǎn)證的，需要自己的海南三亞灣買房之后去相關(guān)單位辦理，這一點(diǎn)和海南二手房有很大的區(qū)別，海南二手房是有海南房產(chǎn)證的，只需要過戶一下就行了，但是海南三亞灣新房需要自己辦理。

1、銷售兩邊進(jìn)行海南房產(chǎn)銷售后一個(gè)月內(nèi)持海南房子銷售合同和其他證件到海南房地產(chǎn)銷售所處理銷售過戶注冊(cè)，去處理注冊(cè)需求帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。

2、銷售兩邊接到銷售所處理過戶手續(xù)的通告后，應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)?銷售所會(huì)給買方發(fā)放海南房產(chǎn)賣契，準(zhǔn)則上海南房子產(chǎn)權(quán)證需銷售兩邊一同處理。

3、處理完銷售過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持海南房地產(chǎn)銷售所發(fā)給的海南房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到海南房子地址地的市或區(qū)(縣)的海南房子土地管理局注冊(cè)請(qǐng)求?

4、海南三亞灣購(gòu)房者要檢查發(fā)展商的資歷手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否齊備。

5、經(jīng)海南房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)檢查驗(yàn)證后，買方可收取海南房地產(chǎn)權(quán)證。

海南三亞灣新房的海南房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？

對(duì)于購(gòu)買海南三亞灣新房的海南三亞灣購(gòu)房者，可能有這樣的想法，以為只要等到開發(fā)商交房之后就可以拿到海南房產(chǎn)證了，其實(shí)并不是這樣的海南三亞灣新房海南房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。不同的城市、不同的開發(fā)商對(duì)于海南房產(chǎn)證的辦理時(shí)間也不太一樣，所以具體辦證時(shí)間主要還是看海南三亞灣購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。

如果海南三亞灣購(gòu)房合同對(duì)于辦理海南房產(chǎn)證有時(shí)間約定的話，一般合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，醉高不得超過兩年。如果海南三亞灣購(gòu)房合同里沒有約定辦海南房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好海南房產(chǎn)證。

以上就是海南三亞灣新房海南房產(chǎn)證辦理流程有哪些？海南三亞灣新房的海南房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到的全部?jī)?nèi)容，想要辦理海南三亞灣新房海南房產(chǎn)證那就需要大家把海南房產(chǎn)交易中的手續(xù)都順利辦理完成才行，而且海南房產(chǎn)證辦理之后是不能馬上拿到海南房產(chǎn)證的，一般需要等待幾個(gè)工作日，大家要隨時(shí)關(guān)注著。

三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、三亞恒大御府：均價(jià)29000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學(xué)院路交匯處

2、沁園春城：均價(jià)29000元/㎡，樓盤地址：三亞市荔枝溝路75號(hào)（農(nóng)墾老干所西側(cè)）

3、三亞美亞公館：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：三亞河?xùn)|迎賓路195號(hào)

4、紅塘灣魯能公館：均價(jià)42000元/㎡，樓盤地址：三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”）

5、三亞景園城：均價(jià)34500元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)鳳凰路159號(hào)凱豐大酒店對(duì)面

6、仁恒·海棠灣：均價(jià)元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣區(qū)海棠北路98號(hào)

7、海棠華著：均價(jià)價(jià)格待定往期1900萬元/套元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣旅游開發(fā)區(qū)海棠北路18號(hào)

8、合景·汀瀾海岸：均價(jià)1800萬元/套元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市東部黎安港

9、金元椰景藍(lán)岸：均價(jià)8500 元/㎡，樓盤地址：三亞市東河區(qū)

10、碧桂園三亞郡：均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：三亞市海坡度假區(qū)海田路（沿青海大廈方向直行400米）

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