澄邁縣買了經(jīng)濟適用房還可以買商品房嗎，經(jīng)濟適用房和商品房有哪些區(qū)別

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買了經(jīng)濟適用房還可以買商品房嗎，經(jīng)濟適用房和商品房有哪些區(qū)別 澄邁縣房價，澄邁買房無小事，因為澄邁買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時要注意的事項有很多~

經(jīng)濟適用房和商品房之間肯定是有差別的，在澄邁買房時有很多人選擇去購買商品房，但是現(xiàn)在去購買經(jīng)濟適用房的人也是有很多的，但是有些人在購買了經(jīng)濟適用房之后又會產(chǎn)生購買商品房的想法，那么買了經(jīng)濟適用房還可以買商品房嗎？經(jīng)濟適用房和商品房有哪些區(qū)別？下來來看看吧。

買了經(jīng)濟適用房還可以買商品房嗎

在購買了經(jīng)濟適用房的情況下大家還是可以去購買商品房的，但是想要購買商品房就需要把之前購買的經(jīng)濟適用房退還，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十一條規(guī)定：已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購，政府把回購回來的經(jīng)濟適用住房，仍然會用于解決低收入家庭的住房困難。

經(jīng)濟適用房和商品房有哪些區(qū)別

1、產(chǎn)權(quán)和用途不同

經(jīng)濟適用房在進行上市交易的時候是有一定的條件的，并且經(jīng)濟適用房只能用來自住，是不能夠借給別人或者出租出去的，也不能用于居住以外的任何活動，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)是部分產(chǎn)權(quán)，不是完全產(chǎn)權(quán)，住以外的任何活動。如果房主之后又購買其他住房，已購經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)就會被政府收回，而商品房的澄邁縣購房人取得的是完全產(chǎn)權(quán)，是可以自由進行上市交易，并且可以自住、出租或出借，以及從事居住以外的其他活動。

2、購買條件和對象不同

在購買經(jīng)濟適用房的時候是需要進行申請的，因為只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，在不考慮XG政策的情況下，商品房購買對象和條件不受限制。

3、交易與轉(zhuǎn)讓不同

經(jīng)濟適用房想要上市進行交易是需要符合滿5年的條件，并且轉(zhuǎn)讓所得需交納30％作為土地款。如果大家所購買的經(jīng)適房不滿5年的，是不可以交易和轉(zhuǎn)讓的，但是滿5年的經(jīng)適房如果上市出售，要交土地等價款。但是商品房交易是不受滿5年條件限制，且不用交納土地價款。

買了經(jīng)濟適用房還可以買商品房嗎？經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別是什么？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，大家在購買了經(jīng)濟適用房之后雖然還可以購買商品房，但是也是有限制的，并且商品房與經(jīng)濟房之間的區(qū)別是非常大的，所以大家在購澄邁買房屋的時候要注意區(qū)分。

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